近日，北京銀保監(jiān)局向轄區(qū)內(nèi)兩家龍頭信托公司開出罰單，均與違規(guī)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)。9月11日，北京銀保監(jiān)局將上述兩張罰單一并公布。
北京銀保監(jiān)局罰單顯示，建信信托因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項目、違規(guī)向不具備二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資等數(shù)個事項被罰款90萬元。中信信托因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價款被罰款30萬元。
加強房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險控制是今年銀保監(jiān)部門的工作重點。今年4月份，銀保監(jiān)會下發(fā)《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于進一步加強信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知》，要求各地監(jiān)管部門按月監(jiān)測房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)變化情況，及時采取監(jiān)管約談、現(xiàn)場檢査，暫停部分或全部業(yè)務(wù)、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產(chǎn)信托過快增長、風(fēng)險過度積累的勢頭。
5月份，銀保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果 促進合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，嚴禁表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資；未嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資。
中國銀保監(jiān)會首席風(fēng)險官肖遠企稱，房地產(chǎn)過度融資風(fēng)險高，社會資金集中進入一個行業(yè)不利于經(jīng)濟均衡發(fā)展。從優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)的角度來說，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)授信要遵循國家房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)則，同時要遵循監(jiān)管規(guī)則。過去有銀行與房企合謀，通過表外資金違規(guī)繞道“輸血”房地產(chǎn)，監(jiān)管部門壓降的主要是這部分資產(chǎn)。
今年以來，監(jiān)管對于信托機構(gòu)的處罰也在增多。3月7日，因“違規(guī)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，粵財信托被廣東銀保監(jiān)局處以220萬元罰款；3月22日，因“違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)自營貸款”以及“信托資金違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款”，北方信托被天津銀保監(jiān)局處罰80萬元；5月23日，中融信托也因“開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)不審慎”，被黑龍江銀保監(jiān)局處罰210萬元。
收到監(jiān)管罰單后，中信信托相關(guān)負責(zé)人表示，公司將認真整改，進一步嚴格落實監(jiān)管要求，防范金融風(fēng)險，努力服務(wù)實體經(jīng)濟。
