營業(yè)不足一年的“潮人街”美食街即將關(guān)閉，10月8日，幾名店主正在清理鋪面內(nèi)貨物。 記者 黃亞蘋 攝
“進(jìn)場裝修時(shí)就預(yù)交了半年租金，商場方無權(quán)在合同期內(nèi)強(qiáng)行收回鋪面?！?0月8日，王小姐看著鋪面周圍散落的玻璃渣及裝修廢棄物，頗為無奈地表示。今年7月，她與位于長沙市天心區(qū)的“潮人街”美食街經(jīng)營方簽訂租賃協(xié)議，用于經(jīng)營品牌餐飲。9月28日，在王小姐毫不知情的情況下，經(jīng)營僅40天的門店遭人強(qiáng)拆。事發(fā)10天后，商場方仍未出面解決。無奈之下，王小姐找到本報(bào)求助。
合同期鋪面被商場強(qiáng)拆
今年7月，王小姐與湖南西棲里商業(yè)管理有限公司簽訂合同，租賃解放西路三興街口“潮人街”美食街C3號鋪面，經(jīng)營東南亞品牌快餐盒飯，租金為每月1.4萬元。
“進(jìn)場裝修前預(yù)交了半年租金、物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)費(fèi)等6項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)12萬元，再加上鋪面裝修、采購的設(shè)備，前期投入超20萬?！蓖跣〗憬榻B，8月15日，她租賃的鋪面正式開業(yè)，可美食街內(nèi)實(shí)景卻改變不小，其位于解放西路入口的數(shù)十家格子鋪已被拆除，街內(nèi)30余家小餐飲檔口減少至十幾家?！拔覀円詾樯虉鲇行乱?guī)劃，管理方也未曾出面解釋?！蓖跣〗阃嘎?，品牌營業(yè)期間，堂食與外賣單天營業(yè)額超4000元，達(dá)到了預(yù)期水平。
可正當(dāng)品牌運(yùn)營逐漸步入正軌，9月25日，商場方卻告知王小姐門面將被即將收回，要求她在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷。在雙方未就此事達(dá)成一致賠償意見的情況下，9月27日晚，鋪面招牌及冷藏設(shè)備遭人強(qiáng)拆，預(yù)包裝餐食則被隨意放在貨架上。
社區(qū)、派出所已介入調(diào)查
“鋪面被拆除的十幾天內(nèi)，負(fù)責(zé)人電話一直關(guān)機(jī)。國慶期間無法正常營業(yè)，讓我們損失至少4萬元營業(yè)額?！蓖跣〗惚硎?，為討要說法，她不得已將私家車開進(jìn)美食街阻攔商場施工。
三湘都市報(bào)記者在現(xiàn)場看到，目前，“潮人街”美食街仍依稀可見4家商鋪輪廓。除門口的奶茶店店員仍在熱心攬客外，煙酒鋪及麻辣燙店主正在清點(diǎn)商品?！?個(gè)月前就要求我們搬走，聽說是房東經(jīng)營不善虧了本，想收回鋪面重新規(guī)劃經(jīng)營?！币幻曛髡f。
采訪期間，記者多次聯(lián)系湖南西棲里商業(yè)管理有限公司法人陳智君未果。目前，坡子街派出所及八角亭社區(qū)已介入調(diào)查，關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。
■三湘都市報(bào)·華聲在線記者 黃亞蘋 實(shí)習(xí)生 何貽花
律師說法：商場方應(yīng)合理賠償租戶損失
湖南芙蓉律師事務(wù)所合伙人鐘文科律師認(rèn)為，“在本次事件中，若是因西棲里商業(yè)管理公司的單方原因?qū)е伦赓U合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，即無法將商鋪出租給王小姐，視為西棲里商業(yè)管理公司違約，應(yīng)當(dāng)退還未發(fā)生的費(fèi)用，如保證金、未使用的物業(yè)管理費(fèi)、租金及其他預(yù)繳費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。”鐘文科表示，王小姐如無法與出租方就賠償問題達(dá)成一致，可按照合同約定向房屋所在地的天心區(qū)法院提起訴訟。
