明目張膽違法犯罪誰來管？
駐馬店市驛城區(qū)恒基名都小區(qū)業(yè)主委員會是2016年9月4日由首屆業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，2016年9月13日登記備案。成立業(yè)主委員會的初衷就是代表廣大業(yè)主協(xié)調(diào)解決小區(qū)當時面臨的幾個棘手問題:1、解決小區(qū)土地和部分房產(chǎn)被開發(fā)商紅星實業(yè)公司抵押代款的問題:2、解決開發(fā)商紅星實業(yè)公司委托的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)景物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在瑕疵和違法的問題。
業(yè)委會登記備案后，業(yè)委會積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位和部門，并通過依法提起訴訟的方式，使恒基名都小區(qū)的土地抵押和査封于2019年底大部分解除。對前期物業(yè)公司服務(wù)企業(yè)的去留問題，人民街道辦事處于2019年3月26日召開關(guān)于解決相關(guān)問題的推進會，業(yè)委會根據(jù)推進會的精神于2019年4月20日召開業(yè)主大會，通過法定的書面征求意見的形式，表決前期物業(yè)企業(yè)的去留，以及是否公開招標新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。后形成業(yè)主大會決議，業(yè)委會于5月15日張貼了通過法律解決創(chuàng)景物業(yè)去留和公開招聘新物業(yè)公司的決議。主要內(nèi)容為:前期物業(yè)服務(wù)合同到期，不能繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)；2、通過招投標公司向社會公開選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)委會根據(jù)決議，于2019年5月19日向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出撤離通知，同時委托招標公司開始招標新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。通過公開招標，河南香居源物業(yè)管理有限公司于2019年7月6日中標，并與業(yè)委會簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。期間，向陽社區(qū)和人民街辦事處都在報紙上刊登關(guān)于罷免業(yè)委會成員、業(yè)主大會無效、業(yè)委會公章作度，要求停止業(yè)委會一切活動、封存業(yè)委會公章的聲明和公告。后驛城區(qū)政府作出的行政復(fù)議《不予受理通知書》中明確告知，人民街辦事處的公告不影響業(yè)委會的權(quán)利和義務(wù)。驛城區(qū)人民法院于2020年1月10日作出的(2019)像1702民初11876號《民事判決書》，對業(yè)委會的合法性、2019年4月20日業(yè)主大會的合法性及河南香居源物業(yè)管理有限公司于2019年7月6日中標的合法性均予以了確認。訴訟過程中，向陽社區(qū)于2019年10月8日向驛城區(qū)人民法院遞交《關(guān)于恒基名都小區(qū)合同糾紛一案的情況說明》企圖干擾和阻礙人民法院獨立司法審判權(quán)，但并未如愿。
創(chuàng)景物業(yè)服務(wù)公司在法院判決生效的壓力下，于2020年3月16日凌晨撤離恒基名都小區(qū)，經(jīng)人民街辦事處通知，河南香居源物業(yè)管理有限公司于2020年3月16日零晨進住恒基名都小區(qū)，屆時與業(yè)委會辦理了交接手續(xù)。但次日，即2020年3月17日，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商紅星實業(yè)的親信朱小云、吳景糾集一些人，大鬧物業(yè)辦公司，打傷新進服務(wù)的香居源物業(yè)公司工作人員，并威脅恐嚇工作人員。當月20日，業(yè)主陳孩、鄭金良糾集親信和社會閑散人員，搶占物業(yè)辦公室，驅(qū)趕河南香居源物業(yè)管理有限公司工作人員，強行接管小區(qū)物業(yè)管理，私刻“業(yè)主自治專用章”蒙蔽廣大業(yè)主。
至今，合法中標的河南香居源物業(yè)管理有限公司未能進入小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，陳孩、鄭金良等人私自成立“自治組織”所涉無證經(jīng)營、非法經(jīng)營、私刻公章，強行收費、并貼出通告，不交費強行停水停電，并明目漲膽貼出所得利潤分配、及違法惡勢力危害小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
