（通訊員 胡林）武漢江夏區(qū)聯(lián)投廣場萬匯MALL商鋪的幾位業(yè)主訴求，業(yè)主何娜雄介紹：“我也是一名業(yè)主，我們當時購買商鋪，聯(lián)投售房的相關銷售人員就明確告訴我們，該項目為國企聯(lián)投開發(fā)。并且開發(fā)商承諾負責5年包租。開發(fā)商武漢聯(lián)投偉盛置業(yè)有限公司，原股東為湖北省國資委所屬企業(yè)武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司的全資子公司武漢聯(lián)投偉盛置業(yè)有限公司。業(yè)主簽定合同時間均為2014年4月至5月，即我們簽合同的主體是國企聯(lián)投。業(yè)主購買的商鋪，是認可國資委國企有實力有擔當，能抗風險才買的。但在2014年11月24日，偉盛置業(yè)股東從省國資委所屬企業(yè)武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司全資子公司鼎成置業(yè)轉(zhuǎn)讓給了民營企業(yè)湖北豪信投資控股有限公司。業(yè)主并不知道實情。至今未得到告知。如果大家知道我們簽訂房屋買賣合同的對像是民企，并且十幾億的委托經(jīng)營是豪信這一家小型民營企業(yè)操盤（注冊資本200萬，2013年10月23日才成立），誰又敢去買這種鋪子？豪信商管有什么過人之處或資格接這么大的盤？ ”
聯(lián)投廣場萬匯MALL商鋪業(yè)主代表湯紅艷說，聯(lián)投整個商鋪采用的是分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等違規(guī)銷售行為，是商品房銷售管理辦法明令禁、止。開發(fā)商將一個大面積的商場，連隔離墻都沒有，就劃若干個地塊給購房人，再委托一個運營商經(jīng)營。最后留下一個爛攤子拍屁股走人，實現(xiàn)金蟬脫殼。
對于售房價格，聯(lián)投廣場萬匯MALL商鋪業(yè)主代表劉勤華憤憤不平，我們當初簽訂購房合同和開具購房發(fā)票時，告知業(yè)主5年返租，前3年按7%返租，直接抵扣房款。后2年按8%返租以資金轉(zhuǎn)帳返還。而前3年所謂的返租，根本未體現(xiàn)在購房合同和發(fā)票上，也就是說，假設開發(fā)商定價100萬的鋪子，前3年返租21萬，但是最后購房合同上標明的合同價是79萬折后的總價，即也是唯一的商鋪價。但業(yè)主根本就沒有得到前三年7%的稅后收益。反倒是開發(fā)商故意抬高售價，巧取豪奪了三年的業(yè)主權(quán)益，也就是在對售房進行價格欺詐。另外，國家認可的這個鋪子價值卻只有79萬，無論以后你買賣，拆遷，還是拿著商鋪去抵押貸款，都是79萬。直接損害了業(yè)主利益。
“現(xiàn)已有萬達影城、華潤蘇果等數(shù)百家優(yōu)質(zhì)商家領銜入駐”，華潤蘇果至今未入駐，數(shù)百家優(yōu)質(zhì)商家在哪里？用極度夸張的數(shù)據(jù)誤導和誘導購買。以“低總價低首付，5年37%超高回報率”“后面租金只會更高”“五年反租，十年回本”誘導購買者?？涩F(xiàn)在是對折后再對折仍有60%以上毛坯鋪、通鋪，一系列的事實，說明了聯(lián)投廣場的商鋪在進行多角度的虛假續(xù)傳，商鋪業(yè)主代表毛聯(lián)兵介紹。
商鋪業(yè)主代表劉偉介紹，房主買賣合同中約定小區(qū)車位所有權(quán)及銷售權(quán)，房屋所在樓宇屋面及外墻，甚至連公攤的各類收益均為開發(fā)商所有。這種約定本身就是無效的。但對于我們提出的異常，均回答為公司統(tǒng)一范本無法更改。委托經(jīng)營管理協(xié)議書。通篇都提到了在委托經(jīng)營管理期間商鋪業(yè)主所承擔的各項義務和責任。包括承租商從入駐裝修，經(jīng)營收益，商鋪返還預移交的各種約束，甚至給業(yè)主描繪市場培育期，成長期等各項藍圖。所提及的最差情況也僅僅是收入低于預期。但對于五年后仍給到我們的卻仍是未招租的大量空置毛坯通鋪，這種可能發(fā)生的情況卻只字不提。根本無法交鋪后獨立運營。剛開發(fā)完聯(lián)投廣場萬匯mall,緊接著在不足3km范圍內(nèi)開發(fā)世紀天街，從頭到尾均未告知業(yè)主實情。形成直接的商業(yè)競爭。并將優(yōu)質(zhì)商家引導過去。此處僅有的盒馬品牌，居然還安排的是自持門面，無德無良。
前3年所謂的返租，本根未體現(xiàn)在購房合同和發(fā)票上，也就是說，假設開發(fā)商定價100萬的鋪子，前3年返租21萬，但是最后購房合同上標明的合同價是79萬折后的總價，即也是唯一的商鋪價。但對于五年后仍給到我們的卻仍是未
