驗(yàn)房驗(yàn)到崩潰！九江市保利八里翡翠小區(qū)未入住就墻體開裂、房屋漏水各種問題接連爆出
原創(chuàng) 中國消費(fèi)者 中國消費(fèi)者
墻面滲水、樓板厚度不達(dá)標(biāo)、外墻工程空鼓開裂……截至本月7日，江西省九江市44位業(yè)主向“中國消費(fèi)者”公眾號反映，位于八里湖大道與香蒲路交匯處的保利八里翡翠小區(qū)的房屋存在質(zhì)量問題和安全隱患。針對業(yè)主反映的問題，中國消費(fèi)者進(jìn)行了跟蹤調(diào)查。
究竟是怎么一回事呢？
消費(fèi)者戴愛琴、余前文、張華、戴錦春等在給中國消費(fèi)者的聯(lián)名投訴中稱，2018年他購買了保利八里翡翠的房子，等到今年3月份驗(yàn)收交房時(shí)，現(xiàn)場看到的情況讓人心里涼了一大截。
他們發(fā)現(xiàn)房屋混凝土墻體內(nèi)竟然發(fā)現(xiàn)開發(fā)商用建筑垃圾回填，而且樓板混凝土厚度也存在偷工減料：部分樓板厚度僅6厘米。張先生認(rèn)為，存在嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患。除此之外，開發(fā)商外墻施工并未按圖紙要求滿掛鋼絲網(wǎng)防護(hù)措施。房屋相繼出現(xiàn)漏水、滲水，屋頂混凝土保護(hù)層大面積裂縫、空鼓等，嚴(yán)重影響了購房者居住使用。
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消費(fèi)者提供的現(xiàn)場照片
中國消費(fèi)者了解到，全體業(yè)主已通過書面形式，向開發(fā)商和施工方提交了重大安全及使用功能隱患問題匯總，共收集了上百個問題。業(yè)主發(fā)文提出要求，對各樓棟存在問題進(jìn)行逐一排查，修固完善樓頂、外墻開裂、空鼓、防水、脫落、綠化、硬化等。同時(shí)，排查類似居住隱患，防止類似情況再次發(fā)生，以免后期業(yè)主入住造成嚴(yán)重?fù)p失和人身安全。
“房子是買來住的”，但保利八里翡翠的房子已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)主的安全和生活，這般讓人望而生畏的房子誰敢?。?/span>
相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)時(shí)因急于如期交付，業(yè)主驗(yàn)房看到的房屋質(zhì)量問題，只能說是銷售缺陷問題。
在經(jīng)歷糟心的驗(yàn)房之后，業(yè)主也曾多次與開發(fā)商協(xié)商，但開發(fā)商避重就輕，并未對房屋的質(zhì)量問題做出解釋。且在未經(jīng)業(yè)主委員會同意、未接受業(yè)主監(jiān)督的情況下，自行整改。
整改后真的沒問題了嗎？
據(jù)戴愛琴等的聯(lián)名投訴反饋，“所謂開發(fā)商整改也就是敷衍，墻體裂縫就直接用水泥把裂縫擋住就算整改了。”
消費(fèi)者們表示這種有安全隱患的房子是肯定不會驗(yàn)收的，希望九江保利能把以上反映的情況給徹底解決，如果處理不了那么就直接賠款退房。
為此，中國消費(fèi)者帶著多位業(yè)主的疑問聯(lián)系了負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、保利物業(yè)及監(jiān)理單位等部門負(fù)責(zé)人，在逐一、不斷地嘗試電話撥打后，得到的是“我已調(diào)崗”、“這不是我負(fù)責(zé)”的種種推諉回復(fù)，截至發(fā)稿，主要項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人的電話仍然處于無人接聽的狀態(tài)。
“房地產(chǎn)集體維權(quán)事件”頻現(xiàn)，損失的不光是廣大業(yè)主的權(quán)益，開發(fā)商的利潤、聲譽(yù)同樣也會受到影響。面對質(zhì)疑，開發(fā)商往往拿“質(zhì)量瑕疵”當(dāng)“免責(zé)牌”，一些開發(fā)商甚至用拖延應(yīng)付業(yè)主。在此建議，消費(fèi)者們在遇到類似問題時(shí)，最好向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門申請認(rèn)定，并保存好相關(guān)證據(jù)。
