就在全國都在為深刻吸取山西省襄汾縣“8.29”重大坍塌事故教訓(xùn)，全面開展違建安全大排查的時候，位于山西孝義市，卻發(fā)生著任由無證樓盤肆意建設(shè)，售賣的無視行為。
接到村民反映無證樓盤開工建設(shè)
近日，接到孝義市樓西村村民反映，稱位于孝義市永安路與新安街十字路口的國泰君安大城華府涉嫌無證施工，他們多次到孝義市自然資源局反映情況，自然資源局也下達(dá)過停工通知，但該樓盤依舊我行我素，毫無停工跡象。
實地探訪施工熱火朝天售樓部開業(yè)在即
接到反映后，筆者于2020年9月2日來到國泰君安大城華府施工現(xiàn)場?，F(xiàn)場可見該房地產(chǎn)共建有八棟樓盤，一位現(xiàn)場工作人員告訴筆者，該樓盤原來是爛尾樓，空置多年一直無人問津，如今孝義市房價升值，就又開始開發(fā)了，今年開始從新動工。
隨后，筆者來到售樓部進(jìn)行了解。在售樓部，一共工作人員接待了筆者，該工作人員表示，現(xiàn)在還沒有開始銷售，但是可以交5000到10000元不等的金額進(jìn)行認(rèn)籌，等開盤的時候可以擁有優(yōu)先挑選權(quán)，而且開盤在即。當(dāng)問及手續(xù)方面的問題時，工作人員稱，后續(xù)交房時，肯定手續(xù)齊全。但是，筆者在售樓部并沒有看到明確規(guī)定公示的“五證”。
走訪相關(guān)部門手續(xù)問題令人堪憂
孝義市住建局：
9月3日上午，筆者來到住建局。了解該樓盤是否具有《建筑工程施工許可證》，住建局辦公室主任表示，該手續(xù)的審批現(xiàn)在在行政審批大廳。隨后筆者又前往行政審批大廳，審批大廳工作人員明確告訴筆者，該樓盤并未取得《建筑工程施工許可證》。
隨即，筆者又返回住建局。當(dāng)問及該房地產(chǎn)并未取得《建筑工程施工許可證》，卻在違規(guī)建設(shè)，住建局是否具有監(jiān)管義務(wù)時？辦公室主任解釋稱，房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)具有先后順序，手續(xù)應(yīng)先取得國土方面的手續(xù)，才能辦理住建手續(xù)，而且住建局并沒有執(zhí)法權(quán)，可以去自然資源局了解一下。
孝義市自然資源局：
9月3日下午，筆者前往孝義市自然資源局，信訪辦公室工作人員對筆者想要了解的情況進(jìn)行登記后，表示接待人員去市里開會了，了解情況后會第一時間致電回復(fù)。
隨后幾日，筆者再次致電孝義市自然資源局信訪辦公室，辦公室王姓負(fù)責(zé)人回復(fù)筆者，該樓盤只取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，而《國有土地使用證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》還未辦理，現(xiàn)在執(zhí)法大隊正在立案調(diào)查階段，該停工停工，并且向孝義市政府領(lǐng)導(dǎo)匯報此事。
孝義市房管局：
房管局工作人員表示，《商品房預(yù)售許可證》的審批也在行政審批中心，再次前往行政審批中心，得到的答復(fù)是該房地產(chǎn)也未取得《商品房預(yù)售許可證》。
無證施工難叫停售樓部開起了業(yè)
通過相關(guān)部門的了解，了解到該房地產(chǎn)只取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，而剩余的四證《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》均處在辦理階段。
9月10日，筆者接到了國泰君安大城華府售樓部的電話，稱9月11日售樓部正式開業(yè)，所建商品房開盤銷售。
9月11日，筆者再次前往售樓部，現(xiàn)場看到拱門林立，鑼鼓喧天，售樓部人頭攢動。而與之形成鮮明對比的，是售樓部門外，樓西村村民大舉條幅，維護(hù)自身權(quán)益的畫面。門口停放的面包車上，張貼著村民的舉報信及孝義市自然資源于2020年7月6號及13號兩次下達(dá)的責(zé)令停止違法行為通知書。筆者詫異，為何在兩次下達(dá)責(zé)令停止違法行為通知書的情況下，該房地產(chǎn)依舊可以熱火朝天的建設(shè)，以及大張旗鼓的開盤銷售
筆者現(xiàn)場致電孝義市自然資源局信訪辦公室，王姓負(fù)責(zé)人稱，這個事自然資源局非常重視，現(xiàn)在還是立案調(diào)查階段，已向孝義市政府打了報告，還未批復(fù)。對于責(zé)令停工，開發(fā)商不配合的行為，領(lǐng)導(dǎo)層正在決策，不方便透露。
編后語
筆者很難理解，這樣的一個手續(xù)缺失的樓盤，在兩次下達(dá)責(zé)令停止違法行為通知書的情況下，竟然可以肆無忌憚的開工建設(shè)，大張旗鼓的開盤銷售？如果行政主管部門的責(zé)令停工通知書都變?yōu)橐患埧瘴模l又來保障百姓的合法權(quán)益？希望當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門切實擔(dān)負(fù)起監(jiān)管職責(zé)，避免此類坑害購房者利益的現(xiàn)象發(fā)生。來源:網(wǎng)絡(luò)
