在農(nóng)村有句童謠：“有爿田，頂爿天。”這個字，有多少人能讀出來？它叫做pán。這句話的意思是農(nóng)民有了田地，生命才能得以延續(xù)，農(nóng)村才有了生機，農(nóng)民的天也不會塌下來。由此可見，農(nóng)村的土地對于農(nóng)民來說就是生活的根本。
而隨著時代的發(fā)展，農(nóng)民的數(shù)量在持續(xù)增多，農(nóng)村土地資源出現(xiàn)了緊缺的現(xiàn)象。為了規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用，也為了杜絕農(nóng)村出現(xiàn)宅基地違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。今年，相關(guān)部門再次對農(nóng)村土地進行了規(guī)章梳理，農(nóng)村宅基將迎來“十禁止”。農(nóng)民聽聞后都拍手稱贊。村干部也表示，如果出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，必嚴懲不貸。那么這“十禁止”都是什么呢？我們一起來聊一聊。
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或國家所有。簡單來說，農(nóng)民個人是不可以私下對宅基地進行交易的。就算是已經(jīng)批下的宅基地，同時簽有合同，都是不被允許的，也不具備法律效應。農(nóng)村的土地只能流轉(zhuǎn)給本村的成員，且要符合“一戶一宅”才可以；
由于歷史原因，一些農(nóng)民仗著有村干部這把“保護傘”，侵占了不少宅基地和房屋。對于這些現(xiàn)象，在如今的《土地管理法》中都是屬于非法、違規(guī)現(xiàn)象。每一個戶口本只能對應著一個宅基地。多余的宅基地都將面臨被集體收回的風險；
保護農(nóng)田是一直以來農(nóng)村主抓的建設(shè)工作，而且每年農(nóng)村領(lǐng)導干部都會制定增加村子里高標準農(nóng)田的面積。所以農(nóng)村的農(nóng)田耕地只會越來越多。在農(nóng)田上建造房屋屬于農(nóng)村宅基地方面的紅線，一旦發(fā)現(xiàn)，除了強令拆除之外，農(nóng)民還將面臨著破壞耕地而做出的大額賠償；
經(jīng)常會有人問筆者：“自己有一套宅基地，房屋不夠住，能不能加蓋？”根據(jù)農(nóng)村自建房的規(guī)章來看，農(nóng)民自建房必須先申請，再動手蓋房。如果農(nóng)民私下蓋房，那這個房屋便是違法建筑，相關(guān)部門是有權(quán)力強制拆除的；
也有農(nóng)民表示，自己有一塊宅基地是不是能直接蓋房了？這個跟上述加蓋房屋的性質(zhì)是一樣的。農(nóng)民對房屋無論是翻新、重蓋、或是大幅修葺都是需要去當?shù)叵嚓P(guān)部門進行申請報備，然后再開始動工的，這個步驟不可以省略，不然不僅拿不到證件手續(xù)，還會被判成違建；
根據(jù)新規(guī)規(guī)定，農(nóng)民戶口已遷出的是不能給予土地確權(quán)證的，如果正在辦理，應立即撤回土地確權(quán)手續(xù)。不過你們進城落戶，也不代表宅基地會里面被收回，還是可以選擇有償退出，保障自身利益；
如果農(nóng)民長期不在農(nóng)村，宅基地可以選擇有償退出，土地流轉(zhuǎn)的方式，轉(zhuǎn)賣給同村符合“一戶一宅”的村民，因為部分省份對于長期閑置的空房，還是有時間的限制，一旦出現(xiàn)糾紛，農(nóng)民也很難占上風；
目前引導農(nóng)民有償退出的主要是針對進城落戶的，但后續(xù)農(nóng)民工長期外出、超60歲老人、無勞動能力的農(nóng)民都將成為引導有償退出的對象。但無論是哪一種，村委都只能以勸導為主，不可以強制執(zhí)行，損害農(nóng)民利益；
隨著合村并鎮(zhèn)的進行，很多農(nóng)村都面臨著征地拆遷，在拆遷的過程中，都應按照公平、公正、自愿原則進行，不得強制農(nóng)民簽字、同意；
這一條也主要是針對一部分村委來講的，不過如今土地賠償款一般都是直接打到農(nóng)民賬上，所以這樣的事情發(fā)生的也逐漸少了；
那么，你對于以上農(nóng)村土地“十禁止”怎么看呢？來聊一聊。
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