廣西“巴馬第一樓”爛尾調(diào)查 | 深度調(diào)查
原創(chuàng) 北青深一度 編輯 亢乃堅(jiān)
巴馬中心航拍圖
巴馬縣地處廣西自治區(qū)河池市，群山環(huán)繞，有世界長壽之鄉(xiāng)之稱。每年約有十萬“候鳥人”聚居在此養(yǎng)生度假。大量游客涌入定居，不斷推升當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，每平6000元左右的房價(jià)比河池市區(qū)高出千元，成為河池市房價(jià)最高的地方。
十幾年前，楊光隆通過招商引資來到巴馬，成為當(dāng)?shù)氐谝患议_發(fā)商。2011年底，他以8500萬的地價(jià)，一舉拿下位于縣城中心位置的巴馬商貿(mào)中心地塊，轟動(dòng)一時(shí)。當(dāng)?shù)厝嗽堰@個(gè)項(xiàng)目稱為“巴馬第一樓”。
事實(shí)上，楊光隆的資金實(shí)力和該項(xiàng)目的開發(fā)并不匹配，拍地之初，就出現(xiàn)了兩千萬元的資金缺口。之后，他開始向朋友高息借貸周轉(zhuǎn)，寄希望于銀行貸款來解決資金問題。然而，土地延遲交付、政府建設(shè)規(guī)劃改變，加上銀行信貸政策收緊，楊光隆資金鏈斷裂，樓盤爛尾。
曾經(jīng)孤注一擲的楊光隆不會想到，這個(gè)預(yù)期中能大賺一筆的大項(xiàng)目，如今讓他身陷囹圄。2019年，因深陷債務(wù)危機(jī)，楊光隆被當(dāng)?shù)貦z察院以“非法吸收公眾存款罪”起訴。
九年，巴馬中心從“地王”到“爛尾”，“小開發(fā)商”楊光隆的個(gè)體命運(yùn)也隨之改變。
在巴馬商貿(mào)中心項(xiàng)目之前，楊光隆已在巴馬開發(fā)了三個(gè)項(xiàng)目，“蘭亭花苑”是其中之一，中間為楊光隆
“一口吃頭大象”
在巴馬縣中心位置，四棟深灰色的高樓，在周圍低矮的白墻建筑包圍下格外搶眼，這就是巴馬商貿(mào)中心（以下簡稱巴馬中心）。
現(xiàn)場施工架和塔吊還未拆除，工地入口處有保安留守，沒有見到工人施工的身影。該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)九年，中途停工后續(xù)建，如今再次擱淺。
這片高樓的“主人”正是楊光隆，十幾年前，他通過招商引資來到巴馬，成為當(dāng)?shù)氐谝患议_發(fā)商，成功做了三個(gè)小樓盤后，就承接了這個(gè)“大項(xiàng)目”。
來巴馬縣投資之前，楊光隆在河池市下轄的宜州區(qū)已小有名氣。90年代，楊光隆跟著老鄉(xiāng)離開廣東到宜州從事人工挖孔樁的工作，逐步從打工到自行承攬人工挖樁工程，慢慢積累財(cái)富。2004年，他正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，先后競拍下幾塊地，從買賣地皮到開發(fā)房地產(chǎn)，做了多個(gè)樓盤。由于當(dāng)時(shí)的政策寬松，楊光隆得以快速變現(xiàn)和回籠資金。
在宜州市摸爬滾打的十幾年里，楊光隆廣交朋友，不少是各行各業(yè)的老板。老實(shí)可靠、講信用是多數(shù)朋友對楊光隆的評價(jià)，他的生意也仰仗朋友的合作和扶持。鋼筋廠商覃邵勇和他相識十幾年，一直給他的地產(chǎn)項(xiàng)目墊資供應(yīng)鋼筋，“看著他的生意從小做到大，因?yàn)樗庞脡蚝谩薄?/p>
楊光隆進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)那段時(shí)期，廣西國土資源廳也提出各地積極消化存量建設(shè)用地的政策。截至到2006年7月底，廣西89個(gè)市、縣中，僅巴馬等三縣自2004年以來無房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供地，在地產(chǎn)商眼里，巴馬縣的房地產(chǎn)開發(fā)已是大勢所趨。
2006年，楊光隆看好巴馬的房地產(chǎn)市場，在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)了第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“巴馬金龍小區(qū)”。覃邵勇告訴深一度，當(dāng)年巴馬縣招商引資，將楊光隆宜州市金龍房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱金龍公司）引去巴馬的，“剛開始他宜州和巴馬兩邊做，后來專做巴馬項(xiàng)目?！?/p>
人口30萬人的巴馬縣，曾是國家貧困縣。楊光隆的兒子楊慶才介紹，因?yàn)槭袌鋈萘坑邢?，金龍公司是整個(gè)縣城的第一家開發(fā)商。到了2014年，當(dāng)?shù)匾矁H有兩個(gè)開發(fā)商，另一家剛完成一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
第一個(gè)項(xiàng)目成功開發(fā)后，楊光隆趁熱打鐵，又陸續(xù)投資兩個(gè)項(xiàng)目。三個(gè)項(xiàng)目的順利開發(fā)增加了楊光隆的信心，此時(shí)一個(gè)更大的機(jī)會出現(xiàn)了。
隨著巴馬縣“養(yǎng)生長壽”的旅游招牌越打越響，2011年底，巴馬中心地塊準(zhǔn)備拍賣。由于位置好，加之容積率高，可以規(guī)劃建設(shè)32層，具有較高的商業(yè)價(jià)值，該地塊單畝起拍價(jià)接近500萬，成了當(dāng)年的地王?？v觀整個(gè)河池市，當(dāng)時(shí)都沒有如此高價(jià)的出讓地，直到近兩年才有同樣高價(jià)的地塊拍出。
該項(xiàng)目拍賣在河池市的房地產(chǎn)圈子里關(guān)注度非常高。當(dāng)時(shí)，參與競拍的三千萬保證金就將很多開發(fā)商擋在了外面。
當(dāng)時(shí)的楊光隆也在觀望，巴馬中心的投資體量相當(dāng)于他過去三個(gè)小項(xiàng)目的總和，以他當(dāng)時(shí)的資金實(shí)力，僅可以承受一半的投資。幾經(jīng)考慮，楊光隆決定和巴馬當(dāng)?shù)氐呐笥押匣锔偱脑摰貕K，最終通過楊光隆金龍公司以8500萬元將該地拿下。
楊光隆兒子楊慶才告訴深一度，他們最初與合伙人約定股份一人一半，支付土地出讓金的時(shí)候，合伙人卻說資金不夠，提出減少投資。記者采訪時(shí)，該名合伙人并不認(rèn)可投資一半的說法，“合同上寫明，我的投資是百分之三十六，是小股東。”
雖然投資比例的擴(kuò)大產(chǎn)生了一兩千萬的資金缺口，但由于房地產(chǎn)形勢一片大好，楊光隆對項(xiàng)目還是比較樂觀。此后，楊光隆并沒有因?yàn)橘Y金緊張而放緩項(xiàng)目建設(shè)，他向朋友高息借貸周轉(zhuǎn)，四棟大樓同時(shí)開建了。
“在三四線小城市，小開發(fā)商撬動(dòng)大項(xiàng)目的現(xiàn)象比較常見。他們抱有很樸素的開發(fā)理念，只考慮房子好不好賣，依靠快速的資金回籠，完成項(xiàng)目開發(fā)”，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)介紹，像金龍這樣的小開發(fā)商抗風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)，在融資端收緊的情況下，容易出現(xiàn)資金鏈斷裂，“在營商環(huán)境不好的縣域一級，不符合市場規(guī)律的現(xiàn)象較多，都會影響相關(guān)開發(fā)商的投資”。
可惜，那時(shí)的楊光隆還看不到“資金短缺”、“以小博大”將給他帶來巨大的危機(jī)。多年后，一位朋友評價(jià)當(dāng)時(shí)的楊光隆“太心急，想一口吃頭大象”。
楊光隆年輕照片
“被拖死”的爛尾樓
楊光隆拍得巴馬中心地塊的消息，在河池市房地產(chǎn)圈子里引起不小轟動(dòng)，楊光隆也曾風(fēng)光一時(shí)。
與楊光隆相識20年的民營企業(yè)家曹明珠回憶，當(dāng)時(shí)很多圈內(nèi)朋友都聞?dòng)嵢タ疾?，“就想去看看，到底是什么地方，值那么高的價(jià)？”也有人想在此處做生意，早早地就向他預(yù)定商鋪。這些朋友也是后來?xiàng)罟饴〗杩畹闹饕獙ο蟆?/p>
曹明珠曾多次去過巴馬考察，出于信任也借錢給楊光隆。她記得，和楊光隆一起去銀行存款時(shí)都是貴賓級待遇，“業(yè)務(wù)員都是小跑著去辦理業(yè)務(wù)！”曹明珠曾在銀行工作多年，她看得出，“銀行都搶著讓他在自己的銀行貸款”。楊光隆還曾為選哪家銀行貸款，咨詢過她的意見。
在當(dāng)?shù)刈鲞^幾個(gè)項(xiàng)目后，楊光隆熟悉所有流程，信心很足，在他的預(yù)期里，似乎沒有考慮過會貸不到款。向曹明珠借錢時(shí)，他并不打算長借，只說是“需要資金，頂?shù)揭荒旰笪遄C辦下來”。楊慶才告訴深一度，貸款需要五證齊全，達(dá)到預(yù)售條件，才能申請貸款。“只要現(xiàn)實(shí)條件成熟了，貸款不成問題?！?/p>
但就在楊光隆風(fēng)光得意的時(shí)候，土地延遲交付、建設(shè)規(guī)劃改變、證件遲遲沒辦下來的問題接踵而來，施工和貸款計(jì)劃全部被打亂。
土地交付的隱患是早已埋下的。拍地時(shí)，地上建筑并未完全清除，按照合同約定，土地出讓金繳清后，巴馬國土局于2012年5月凈地交付，但直至2013年2月，拆遷才最終完成，至此違約逾期交地270天。
交地后，該地塊規(guī)劃也被突然調(diào)整，直至2014年10月和2015年6月，楊光隆才先后拿到《建設(shè)工程施工許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。獲得施工許可證日期比原定開工日期晚了兩年多。雖然提前無證施工并沒有被叫停，但建設(shè)進(jìn)度緩慢。規(guī)劃許可證也做了重大調(diào)整，與土地出讓金掛鉤的容積率被從8降到6.5，原規(guī)劃32層的樓盤如今只能蓋21層。
當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴深一度，2013年，廣西打造巴馬長壽養(yǎng)生國際旅游區(qū)，作為旅游城市，建設(shè)的審批權(quán)上交廣西住建廳，巴馬縣原先的規(guī)劃最終沒有獲批。
歷經(jīng)波折，到了2015年，巴馬中心項(xiàng)目終于五證齊全，但楊光隆仍沒能獲得銀行貸款。兒子楊慶才告訴深一度，五證辦下來的時(shí)候，銀行貸款政策改變，中小房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不能直接貸款。
沒有貸款的情況下，預(yù)售房成了楊光隆回款的唯一方式。楊慶才透露，2015年5月開盤預(yù)售時(shí)，一次就銷售了8000多萬。業(yè)主姚女士是來巴馬養(yǎng)生的“候鳥人”，想投資商鋪收房租。她還記得當(dāng)時(shí)的火爆程度，“朋友當(dāng)天幫我去預(yù)定商鋪，都是搶的，不定就沒了，沒得選”。
但這筆回款并沒能支撐項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，楊慶才介紹，當(dāng)時(shí)他們建設(shè)的工程量已經(jīng)過億，大量工程款未支付。除此之外，兩三千萬的高利貸已經(jīng)翻了幾倍，出借人得知賣房回款的消息都來要賬，只能從中抽款還債。
最終，這8000萬的房款，只有4000萬用于支付工程款。2016年，因?yàn)闂罟饴o法支付剩余的8000多萬工程款，建設(shè)方停工后撤場離開，起訴至法院并查封該項(xiàng)目剩余未售房產(chǎn)。自此，楊光隆資金鏈徹底斷裂，該樓盤陷入爛尾。
2016年，項(xiàng)目停工后，楊光隆決心起訴巴馬國土局。金龍公司要求巴馬國土局支付逾期交地的違約金并返還建筑容積減少的土地出讓金。最終，法院判決巴馬國土局賠付1986萬余元。但這筆救命錢，直至2019年底才被執(zhí)行。
由于賠償款未能立即執(zhí)行，爛尾的項(xiàng)目依舊不能復(fù)工。楊光隆多位從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友至今仍看好巴馬中心項(xiàng)目，談及項(xiàng)目爛尾，有人認(rèn)為，“項(xiàng)目死就死在巴馬政府給他批規(guī)劃時(shí)間拖得太久，拖了兩三年，拖死他了。”還有地產(chǎn)圈的朋友認(rèn)為，樓盤高度降低也使土地貶值，“如果政府早些把1900萬賠給他，也許他就可以啟動(dòng)了。”
公司面臨破產(chǎn)時(shí)，投資人廖團(tuán)芳的加入讓楊光隆以為找到了救命稻草，圖為瓚凡公司全額投資續(xù)建方案
救命稻草
從拍得土地到停工的三年時(shí)間，楊光隆先后向47人借款，其中大部分人和他是朋友關(guān)系，主要是一對一借款。
黃麗萍夫婦和楊光隆相識多年，是他最早借款的朋友之一。黃麗萍記得，借給楊光隆第一筆錢是1000萬，他用來交納了土地出讓金，當(dāng)時(shí)楊光隆用另一房產(chǎn)項(xiàng)目的商鋪?zhàn)隽说盅?。后來她又和朋友一起借給他300萬元。
也有少數(shù)出借人是有意購買商鋪的。王海勇是河池市宜州區(qū)浙江商會的會長，早年做通訊生意，也是當(dāng)?shù)赜忻姆康禺a(chǎn)開發(fā)商。他和楊光隆是普通朋友關(guān)系，因?yàn)樵仍诎婉R中心地塊經(jīng)營手機(jī)店，很看好投資前景。2013年，得知楊光隆開發(fā)該地塊后，他和朋友就向楊光隆預(yù)付1420萬元購買商鋪，“做房地產(chǎn)生意，隨便哪個(gè)錢都緊張，我提議先給錢，商鋪可以便宜一點(diǎn)。”之后，楊光隆不愿意出賣商鋪，經(jīng)協(xié)商，預(yù)付款被當(dāng)做借款，并同意支付給王海勇790萬元利息。2016年，楊光隆不能還本付息，將巴馬中心的139套房子抵押登記給王海勇。
楊光隆兒子楊慶才告訴深一度，從最初兩千多萬的借款，后來借新還舊，到資金鏈斷裂時(shí)，累計(jì)借款超過一億，還的利息已超過借款。
2016年，項(xiàng)目停工后，交房無望的業(yè)主開始四處維權(quán)，有業(yè)主懷疑開發(fā)商“卷款跑路”。楊慶才告訴深一度，“我們投入了那么多錢，本錢都沒收回來，怎么會跑路。”一直到2018年，他們都在尋找投資商，“正規(guī)的投資商都覺得項(xiàng)目太復(fù)雜，擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)，不愿意投資?！?/p>
停工后的兩年，樓房爛尾加上業(yè)主維權(quán)，廣西各級領(lǐng)導(dǎo)來巴馬縣視察時(shí)，都會過問該項(xiàng)目，巴馬縣政府非常重視。副縣長田寒露告訴深一度，“幾棟爛尾樓擺在巴馬縣城中心，影響巴馬的社會穩(wěn)定和發(fā)展形象”。
2018年初，法院要對金龍公司啟動(dòng)破產(chǎn)程序時(shí)，楊光隆找到政府，希望能給他預(yù)重組的時(shí)間。副縣長田寒露告訴深一度，“我們和法院院長溝通，為了維護(hù)社會穩(wěn)定，繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目，給了他六個(gè)月的時(shí)間。”2018年7月中旬，在破產(chǎn)重組的邊緣，楊光隆通過朋友介紹，認(rèn)識了投資商廖團(tuán)芳，想急切地抓住這棵“救命稻草”。
為了促成雙方的合作，政府應(yīng)楊光隆的要求組織全國百余位業(yè)主召開協(xié)調(diào)會，動(dòng)員業(yè)主支持廖團(tuán)芳的廣西瓚凡投資公司（以下簡稱瓚凡公司）接手項(xiàng)目建設(shè)，該縣政法委書記、法院院長、檢察院檢察長、公安局局長均作為協(xié)調(diào)小組成員出席。
作為債權(quán)人和業(yè)主，曹明珠也出席了會議。她記得，廖團(tuán)芳在會上承諾投資8千萬續(xù)建樓盤，因?yàn)榄懛补九R時(shí)成立，注冊資金只有兩百萬，很多人懷疑他的實(shí)力。
楊慶才介紹，除了找人投資，公司沒有什么退路可選。楊慶才說，在雙方簽訂的投資協(xié)議中，廖團(tuán)芳承諾全額投資項(xiàng)目到做完為止，做好了，再要三千萬的固定收益，條件比較寬松，如今回憶起來，楊慶才覺得當(dāng)時(shí)難免“病急亂投醫(yī)”。
關(guān)于如何全額投資的問題，廖團(tuán)芳的解釋和楊慶才完全不同，他在接受深一度采訪時(shí)稱，根據(jù)協(xié)議，他全額投資建成項(xiàng)目是指：項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工方如果需要借款，由他來支付，最終還是需要金龍公司結(jié)算工程款。一旦有人來買房，可以收取購房款，他就不需要繼續(xù)全額投資。
2020年1月，未結(jié)清的農(nóng)民工工資
“他玩的是空手套白狼”
匆忙簽訂的投資協(xié)議使楊光隆陷入更大的商業(yè)迷局。雙方合作之初，問題就暴露出來。
2018年中旬，協(xié)議簽訂后，廖團(tuán)芳很快找來一家建筑公司。一兩個(gè)月后，在未支付建筑公司180萬元施工款的情況下，廖團(tuán)芳將其清退出場。與此同時(shí)，廖團(tuán)芳還在當(dāng)?shù)匕l(fā)起了售樓的廣告。楊慶才告訴深一度，被清退的施工單位找到他們要錢時(shí)，他們才意識到，廖團(tuán)芳也沒有投資實(shí)力。
2018年11月，廖團(tuán)芳還公開尋求合作伙伴續(xù)建巴馬中心，他要求合作伙伴要有500萬資金在賬，帶資施工完成1.5萬平米的土建工程，承諾可以邊施工邊銷售，依靠銷售支付工程款。楊慶才看到這個(gè)消息，更加確信廖團(tuán)芳沒有資金實(shí)力。
楊慶才認(rèn)為，廖團(tuán)芳名義上說投資，實(shí)際上玩的是“空手套白狼”的伎倆。“就想著賣房來融資，到處騙人家來施工，項(xiàng)目債務(wù)越來越高是更大的不穩(wěn)定”，發(fā)現(xiàn)廖團(tuán)芳沒有資金實(shí)力后，楊慶才和父親曾找到政府想要與其終止合作，同時(shí)他們也阻攔廖團(tuán)芳繼續(xù)找人施工，巴馬商貿(mào)中心的建設(shè)再次擱淺。
此后，廖團(tuán)芳也去到政府投訴楊光隆阻礙施工。副縣長田寒露告訴深一度，由于不斷有業(yè)主信訪，政府希望楊光隆配合廖團(tuán)芳繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，“做了很多次工作，他同意繼續(xù)合作，卻總是出爾反爾”。
陷入僵局后，由于壓力過大身體不適，楊慶才多次代替父親出面協(xié)商。楊慶才說，工程款告急，項(xiàng)目無法推進(jìn)的境地下，廖團(tuán)芳不僅沒有拿出承諾的投資款解圍，反而提出了賣房融資的方法。
楊慶才記得，在2019年1月左右，當(dāng)?shù)卣ㄎ瘯浽诜ㄔ航M織他和廖團(tuán)芳開會，要求他清理房源配合廖團(tuán)芳賣房，但他們并不愿意，“當(dāng)初請廖團(tuán)芳來是投資的，不是賣房的”。
在政府協(xié)調(diào)過后，項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn)建設(shè)，廖團(tuán)芳的瓚凡公司先后和三家建筑公司簽訂施工合同，再由其合伙人分包給各個(gè)包工頭施工建設(shè)。在楊光隆不同意的情況下，瓚凡公司仍拿到了巴馬住建局開具的施工許可證，該許可證后被巴馬法院判決為違法，但不予撤銷。續(xù)建過程中，農(nóng)民工工資無人支付的問題逐漸暴露出來。一家曾參與施工的建筑公司老板告訴深一度，2019年春節(jié)，他在未實(shí)際施工的情況下，墊付了農(nóng)民工工資等共計(jì)350萬元。
2019年3月27日，時(shí)任巴馬縣法院院長聯(lián)系楊慶才，催促提交房源和債務(wù)資料，楊慶才回復(fù)稱屬于公司財(cái)務(wù)資料不方便提供，予以拒絕。一周后，回廣東老家過年的楊光隆因涉嫌非法儲存爆炸物被抓。
副縣長田寒露告訴深一度，早在2016年，他們就發(fā)現(xiàn)楊光隆私藏爆炸物的問題，但為了推進(jìn)巴馬商貿(mào)中心這個(gè)項(xiàng)目，沒有深入去追查?！?019年4月，我們依法將楊光隆和他的另一個(gè)兒子楊慶忠抓捕、拘留，我們的最終目的還是希望他能夠配合（項(xiàng)目建設(shè)），交出公章，進(jìn)行財(cái)務(wù)共管，履行相關(guān)的協(xié)議?！?/p>
田寒露坦言，在楊光隆被拘留之后，他曾勸說楊慶才配合，“我們黨委政府不能干預(yù)司法，但我們工作組可以根據(jù)楊光隆的態(tài)度和配合程度，來提出意見建議。”他還在談話時(shí)規(guī)勸楊光隆的律師：“作為律師，就是要?jiǎng)訂T當(dāng)事人配合工作，減輕他的罪行，甚至是免于刑事處罰?！?/p>
楊慶才說，為了讓他父親配合工作，廖團(tuán)芳等人多次被準(zhǔn)許進(jìn)入看守所，要求交出公章，但都被他父親拒絕。
2019年12月，以廖團(tuán)芳為代表的續(xù)建單位舉行了開盤儀式
“孩子生出來，你還問怎么生的？”
在楊光隆被抓數(shù)月后，這位后加入的投資人廖團(tuán)芳也迎來了“高光時(shí)刻”。
2019年12月，以廖團(tuán)芳為代表的項(xiàng)目續(xù)建方舉行了巴馬商貿(mào)中心的盛大開盤儀式。視頻資料顯示，售樓處擠滿前來咨詢的購房者，其中副縣長田寒露在廖團(tuán)芳等人的陪同下參觀。田寒露后來向深一度解釋，“那不是開盤儀式，不得到金龍公司的同意怎么開盤？”他說，那次參加活動(dòng)自己并非“正式出席”，沒有列席也沒有講話，只是為了維護(hù)穩(wěn)定，怕有人沖擊現(xiàn)場，到現(xiàn)場看一看。
一名曾經(jīng)的銷售人員告訴深一度，早在開盤儀式之前樓盤就已在銷售，他一人經(jīng)手的售房款就有300多萬，有同事比他的銷售額還要多。
當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T在接受深一度采訪時(shí)說，廖團(tuán)芳等人曾多次到房管局協(xié)調(diào)房屋出售之事，但瓚凡公司不是開發(fā)商，沒有權(quán)利賣房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分新的購房者了解內(nèi)情后，為了拿回預(yù)付款，以詐騙為由起訴廖團(tuán)芳和瓚凡公司。
除了業(yè)主外，參與巴馬商貿(mào)中心建設(shè)的包工頭們一直以來也在討薪。
一位包工頭介紹，2020年春節(jié)，包工頭們帶領(lǐng)農(nóng)民工集體維權(quán)。按照巴馬縣政府的指示，巴馬縣法院將國土局賠償給楊光隆金龍公司的1900萬執(zhí)行款，以廖團(tuán)芳瓚凡公司的名義借款700萬元給承建方、施工方支付農(nóng)民工工資。其中一個(gè)包工頭王平告訴深一度，那年春節(jié)，他僅拿到313萬，自己又墊付200多萬，發(fā)了大部分的農(nóng)民工工資。據(jù)他合計(jì)，所有包工頭們被拖欠的資金共計(jì)5千萬左右，據(jù)他所知，作為投資商的廖團(tuán)芳并沒有實(shí)際出資。
2020年，因?yàn)闆]有拿到錢，施工隊(duì)先后停工。
廖團(tuán)芳在接受深一度采訪時(shí)稱，目前他投資的工程量已有1.6個(gè)億。至于具體如何投資，錢花到了哪里，是否支付施工款等問題他沒有直接回答，“如何投資是我和施工方之間的事，我們是一個(gè)團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目建好了，就像孩子生出來了，你還問怎么生的？”
如今，巴馬商貿(mào)中心售樓中心依舊有人工作
身陷囹圄
2020年10月，“巴馬第一樓”仍被圈在高高的腳手架中間，有人來咨詢，售樓中心的售樓小姐會笑臉相迎，并告訴購房者“要等一等才能正式銷售”。這片在巴馬最有商業(yè)價(jià)值的大樓如今“官司纏身”，其背后的開發(fā)商楊光隆也在等待一個(gè)審判結(jié)果。
2019年，在楊光隆被以非法儲存爆炸物罪刑拘三個(gè)月后，巴馬縣公安局又發(fā)現(xiàn)他有高息借款情形，以涉嫌非法吸收公眾存款罪立案偵查。
2020年6月該案開庭，公訴機(jī)關(guān)指控稱，楊光隆擅自以開發(fā)巴馬中心項(xiàng)目資金緊張為由，以商品房和商鋪為抵押，按月息3%到5%不等，變相吸收社會不特定人員高息借貸資金，用于公司項(xiàng)目運(yùn)營及償還高利借貸本金利息。因高利借貸造成資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，相關(guān)債現(xiàn)，進(jìn)而上訪問政，社會影響惡劣。經(jīng)鑒定，2011年1月至2018年12月間，楊光隆共向47人借款近8177萬元。
2020年7月21日，巴馬縣法院判決楊光隆非法儲存爆炸物罪不成立；因違反國家金融管理法律法規(guī)，向社會公眾吸收資金且數(shù)額巨大，并承諾在一定期限內(nèi)還本付息，擾亂金融秩序，構(gòu)成非法吸收公眾存款罪，判處其有期徒刑五年六個(gè)月。法院判決追繳楊光隆近8177萬的違法所得，責(zé)令退賠給相關(guān)集資參與人，并附有清單。
判決后，大部分出借人才知道自己成了集資參與人，“我們就是普通的民間借貸，怎么成非法的了？”他們對比其他非法吸收公眾存款的案子后指出，“一般都是被害人報(bào)案才追究的，我們不是被害人，更不是參與人，也沒有人去報(bào)案”。多名出借人告訴深一度，巴馬縣警方曾找到他們了解和楊光隆之間的借款情況，他們的筆錄后成為楊光隆定罪的證據(jù)，“這是騙取我的證言，攻擊我的朋友?！?/p>
更讓出借人緊張的是，法院判決所依據(jù)的借款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。根據(jù)判決所附清單，有22組集資參與人被認(rèn)定多得還款近2329萬元，應(yīng)當(dāng)追繳?！笆裁炊紱]有問過我們，金額和我們的借款相差很大，這樣判決下來，哪個(gè)接受的了?！?/p>
有出借人聯(lián)系巴馬縣法院審辦法官反饋借款金額問題，得到的答復(fù)是只能通過起訴或是案件二審判決后申訴。如今，為了個(gè)人財(cái)產(chǎn)不被追繳，也出于對楊光隆的同情，宜州25名借款人開始向河池市和廣西自治區(qū)逐級申訴。曹明珠告訴深一度，他們和楊光隆一樣，都是民營企業(yè)家，經(jīng)營中不可避免會借款，正常的民間借貸不應(yīng)認(rèn)定為有罪，“如果案子這樣判了，我們更難生存”。
被羈押在巴馬縣看守所的楊光隆也始終不承認(rèn)犯罪，一審后上訴到河池市中院，等待著二審開庭。楊光隆堅(jiān)稱，他所有借款均來自朋友，除了支付利息，所有借款都用到了項(xiàng)目上。
在深一度探訪時(shí)，多名出借人后悔當(dāng)初把楊光隆逼得太緊，如果還有機(jī)會，他們愿意幫他一把，“盤活樓盤，他也許還能有個(gè)養(yǎng)老錢?！?/p>
