中國山東網(wǎng)-感知山東12月15日訊(記者 高寧 通訊員 王娜) 為適應人口老齡化需求，進一步提高居民生活舒適度，2020年4月1日，煙臺市住建局聯(lián)合市公安局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、城管局、行政審批服務局、市場監(jiān)管局等7部門制定出臺《煙臺市既有住宅加裝電梯管理辦法(試行)》(以下簡稱“《辦法》”)，《辦法》自2020年5月1日起試行，有效期至2021年4月30日，目前正在試行期內(nèi)。為使《辦法》更加完善，更具可操作性，有效解決試行期內(nèi)遇到的問題，結(jié)合將于2021年1月1日起施行的《民法典》中關(guān)于“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的規(guī)定，在借鑒濟南、濰坊等地市經(jīng)驗做法的基礎上，先后多次征求市直有關(guān)部門、各區(qū)市加裝電梯牽頭單位、街道辦事處、社區(qū)居委會、市人大代表、市政協(xié)委員和部分加裝電梯業(yè)主的意見建議，對《辦法》部分內(nèi)容作出修訂，進一步降低加裝電梯門檻、簡化審批手續(xù)辦理。
調(diào)整業(yè)主意見征求比例。將《辦法》第六條“既有住宅申請加裝電梯應征得本單元全體業(yè)主同意，并經(jīng)本幢建筑專有部分占建筑物總面積三分之二以上的且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意，形成書面協(xié)議后報街道辦事處備案。”修改為“既有住宅加裝電梯應當聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應聽取該單元加裝電梯后在通行、采光、通風、噪聲等方面受直接影響的相關(guān)業(yè)主意見。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分業(yè)主同意，形成書面協(xié)議后報街道辦事處備案。既有住宅加裝電梯的，應當由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見。在業(yè)主自我協(xié)商的基礎上,街道辦事處牽頭組織居民委員會搭建協(xié)商平臺開展民主協(xié)商、議事聽證,引導各利益相關(guān)方理性表達意見訴求,尋求各方意愿的最大公約數(shù),妥善解決問題矛盾。”
取消施工許可審批。將《辦法》第十六條“審查合格后，應當委托具有相應資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位進行工程施工和監(jiān)理，簽訂施工合同、監(jiān)理合同，并辦理施工許可、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全報監(jiān)等手續(xù)?！毙薷臑椤皩彶楹细窈?，應當委托具有相應資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位進行工程施工和監(jiān)理，簽訂施工合同、監(jiān)理合同，并辦理施工備案、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全報監(jiān)等手續(xù)?！?/p>
（無證樓可否裝？？）
