近期，我單位不斷接到山東臨清市潘莊鎮(zhèn)白鋪村相關(guān)群眾反映:說他們當(dāng)?shù)匾恍┦掷m(xù)不全或無合法手續(xù)的樓盤在瘋狂違建，開發(fā)這些都是些“有關(guān)系有背景”的人，他們堂而皇之的開發(fā)售賣卻無職能部門對他們違法行為叫停，更是無人進行監(jiān)管一些職能部門更是視而不見，例如“福臻家園”就是一例，這種現(xiàn)象在當(dāng)?shù)厝罕娭幸饦O壞的影響。
房地產(chǎn)在國內(nèi)一直算是熱門行業(yè)，盡管最近某些地方房價有所回落，但是對普通民眾來說仍然是購房壓力巨大，如果出現(xiàn)價低廉的樓盤和合適的戶型還比較有誘惑力的。一些頭腦“精明”的老板們正是看中這一點針對性的搞一些“廉價房”誘惑群眾。這些所謂的“廉價房”真的是廉價實惠的惠民房嗎？當(dāng)然不是，這只是一些證照不全的小產(chǎn)權(quán)房，沒有任何保障，在法律層面也根本不被認(rèn)可，很多不懂的群眾因此被坑也給和諧社會帶來了不和諧的因素。
那么合法的樓盤及開發(fā)售需要什么合法手續(xù)呢？合法的樓盤開發(fā)必需手續(xù)齊全，達(dá)到銷賣標(biāo)準(zhǔn)的樓盤必須有五證、兩書、三表才可以開發(fā)建設(shè)銷售缺一不可，五證是指《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》等，兩書三表是指:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，三表:《建筑工程竣工驗收備案表》和《房屋面積實測表》《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，這是一些打擦邊球違規(guī)開發(fā)樓盤所不具備的，也是國家法律層上認(rèn)可的，如果出現(xiàn)問題群眾也能通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。
2020年12月25日就此問題我單位工作人員致電當(dāng)?shù)氐亩鄠€部門了解此事，但是當(dāng)?shù)睾芏鄦挝粎s稱對此不知情，隨后調(diào)查核實后給予回復(fù)，為什么會出現(xiàn)這樣的問題呢？真的象群眾反映的那樣遇到問題有些職能部門就是推三阻四的嗎？難道這就是臨清市相關(guān)職能部門和潘莊鎮(zhèn)政府解決問題的方法嗎？
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