4月26日—29日，短短4天，融創(chuàng)拿地金額已經(jīng)接近190億元，足跡涉及烏魯木齊、廣州、重慶和無錫。這個數(shù)額，幾乎追平了融創(chuàng)今年一季度拿地總額；據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年一季度融創(chuàng)以279.5億元的拿地金額位居行業(yè)第五，其中，融創(chuàng)在一些三四線城市接連創(chuàng)造了“新地王”。另據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年年底，融創(chuàng)土儲總量已位居房企首位。
4天時間出手190元瘋狂搶地，融創(chuàng)究竟意欲何為呢？
在今年3月12日融創(chuàng)業(yè)績會上，孫宏斌對房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài)：“我是支持調(diào)控的，不調(diào)控的話這個行業(yè)沒辦法干了，不調(diào)控的話房價和地價都要上天了。不調(diào)控的話，對開發(fā)商來說地價比房價漲得快，賺不了錢。老百姓也買不起，不調(diào)控對誰都沒好處?！?/span>
“瞧這話說的，仿佛房價漲得快，全是地價抬得高之過，開發(fā)商和老百姓都是受害者似的”，有網(wǎng)友表示，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控不僅僅是土地，而是一系列的政策調(diào)控，孫宏斌此言似有不妥。
而如今，在企業(yè)高負(fù)債之下，融創(chuàng)4天拿地190億元，正如中國房地產(chǎn)報(bào)文章中援引一位十分熟悉孫宏斌的房企管理層人士的話“拿地表象是增加土儲，實(shí)質(zhì)是為了爭奪行業(yè)未來話語權(quán)?！?/span>
該人士還稱，對于很多房企來說兜里的錢用在哪很關(guān)鍵，“恐怕最好的選擇不是償還貸款，而是多拿地。豐富的土儲是房企底氣和話語權(quán)，也是未來競爭力最好的體現(xiàn)。房企沒有土地還何談‘活下去’”？
而對“話語權(quán)”三個字的內(nèi)涵，有業(yè)內(nèi)人士表示，話語權(quán)代表著主導(dǎo)權(quán)，但過多過大的話語權(quán)可能會帶來行業(yè)壟斷。
