從秦嶺山脈一路向西，自然風(fēng)格逐漸從婀娜曲線，轉(zhuǎn)為硬朗線條，仿佛以土地為紙的書法名家，從小山水，行至大狼毫，經(jīng)過狹長(zhǎng)古道，最終收筆在新疆的縱橫雪山。作為鏈接“口里”到中亞乃至歐洲的核心地段，新疆的發(fā)展，直接影響到未來絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的合作交流與貨運(yùn)吞吐，而新疆經(jīng)濟(jì)的崛起，也正如自然執(zhí)筆者書寫的那樣，落筆處，濃墨重彩。以阿爾泰山、天山、昆侖山為中心的綠洲區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈，正經(jīng)歷日新月異的發(fā)展變革，強(qiáng)勢(shì)崛起。
區(qū)域經(jīng)濟(jì) 首府是一支潛力股？
區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈并不是一個(gè)復(fù)雜的概念，簡(jiǎn)單說，就是以一點(diǎn)，帶動(dòng)周邊多點(diǎn)發(fā)展，或是多點(diǎn)聯(lián)動(dòng)，合力發(fā)展，圍繞人口密集區(qū)是重點(diǎn)，就好比一盞燈發(fā)光，放在哪里能讓人看到尤為重要。如果看過新疆的人口分布就知道，這里的人口分布重點(diǎn)都是雪山山腳的綠洲地帶，這無疑成為了孕育經(jīng)濟(jì)繁榮的潛力沃土，這也就是前文提到的綠洲區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的主要分布地區(qū)。
這些飽含希望的種子以優(yōu)勢(shì)的地理位置為依托，成為了新疆經(jīng)濟(jì)騰飛的首發(fā)陣容，而談及這些區(qū)域的具體表現(xiàn)，烏魯木齊都市圈則是最搶眼的那一個(gè)。
結(jié)構(gòu)僵化 城市如何把握新機(jī)遇？
從258年前的迪化建立，到67年前的更名烏魯木齊，這座城市的傳奇從未斷絕，從游牧到定居，氈房到樓宇，變得是烏魯木齊不斷加快的發(fā)展步伐，作為新疆首府，烏魯木齊逐漸走出單一經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，如今，以出色的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)力引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展；同時(shí)，從“我們新疆好地方”到“八樓的2路汽車”，不變得是人們對(duì)這座城市的情感依托。
城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)力，帶動(dòng)文化、餐飲、娛樂等生活的進(jìn)階升級(jí)，從而激活整座城市的生命活力。值得注意的是，首府正迎來新的挑戰(zhàn)：老牌城區(qū)如天山區(qū)等都已發(fā)展接近飽和，傳統(tǒng)的思維模式將城市的文化輸出逐步固化，文娛發(fā)展模式進(jìn)入疲態(tài)，烏魯木齊迫切需要新的創(chuàng)意洪流沖破思維壁壘，在這個(gè)時(shí)代風(fēng)口，承載烏魯木齊新生活力的新市區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
商圈構(gòu)建 政策聚焦哪些新地段？
曾被福布斯評(píng)為全球華人首富，連續(xù)15年蟬聯(lián)香港首富的風(fēng)云人物，也是長(zhǎng)江集團(tuán)創(chuàng)始人的李嘉誠(chéng)曾道出房地產(chǎn)行業(yè)第一黃金定律：地段，地段，還是地段。繁榮商圈的發(fā)展從來離不開黃金地段的推波助瀾。新興崛起的新市區(qū)，也在等待一個(gè)契機(jī)徹底吹響商業(yè)迅速發(fā)展崛起的號(hào)角，讓新市區(qū)以后來者之姿，位居首府商業(yè)繁榮前列。
2020年7月，國(guó)家教育部公布了教學(xué)改革、融合信息技術(shù)教與學(xué)模式國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)區(qū)，烏魯木齊新市區(qū)榜上有名，新市區(qū)的各領(lǐng)域發(fā)展動(dòng)力與活力，以實(shí)驗(yàn)區(qū)為機(jī)遇，以其在區(qū)位、交通、人才、科技、金融等方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，徹底拔升到新的視野層次。伴隨著政策支持和經(jīng)濟(jì)、文化的生活需要，大量商業(yè)綜合體落地新市區(qū)，以新市區(qū)為主場(chǎng)的繁榮商圈終于如雨后春筍般落地生根，整個(gè)烏魯木齊城北的商業(yè)潛能徹底爆發(fā)，北京路、長(zhǎng)春路等重點(diǎn)地段更是商業(yè)發(fā)達(dá)，地段價(jià)值攀升。新市區(qū)正在以一區(qū)之力，擔(dān)負(fù)起首府新階段經(jīng)濟(jì)騰飛的重任。其中，作為新市區(qū)發(fā)展核心的長(zhǎng)春路美居地段，成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。
英雄遲暮 美居老商業(yè)如何破局？
從寸草不生、無人問津的荒地，到如今的長(zhǎng)春路美居，它見證了首府的崛起，撐起了經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎之一的重任。美居是這座城市的輝煌記憶，也是一代人的奮斗回憶。在車馬慢，時(shí)間都慢的過去，美居成為了所有人提及商業(yè)就第一個(gè)想到的代名詞。一代的繁華流光，總會(huì)在時(shí)過境遷之后，逐漸褪色。新市區(qū)的迅速崛起帶來的是日趨激烈的商業(yè)角逐，美居在眾多后來者中可謂是龐然大物，但數(shù)次競(jìng)爭(zhēng)后，這位昔日的商業(yè)巨擎也終顯倦意。落后的周邊配套、混亂的商鋪布局與美居所處新市區(qū)核心地段的搶眼地位格格不入。失意退場(chǎng)，仿佛是美居既定的結(jié)局，但這一切，伴隨著廣匯的入主，美居又重新變得令人期待。
時(shí)代交匯 美居未來有哪些改變？
2021年4月26日，美居成為了烏魯木齊所有地產(chǎn)代表關(guān)注的焦點(diǎn)，長(zhǎng)春南路的新市區(qū)核心區(qū)位、老牌商圈的影響力充分讓所有人都拭目以待地段的最終歸屬。
11.07億，在萬眾矚目中，長(zhǎng)春南路最終被廣匯競(jìng)得，這個(gè)數(shù)字徹底刷新了新市區(qū)核心地段得價(jià)值，也令無數(shù)人期待美居的明天會(huì)是怎樣的大變革？可能是商旅文協(xié)同發(fā)展的大型商圈；也可能是潮流、前端的時(shí)尚新寵；又或是大膽一點(diǎn)，一座新的城市地標(biāo)？這一切都要看廣匯如何操刀，徹底將美居改造升級(jí)，將城市迭代更新；將無限可能融入改造理念，最終與首府人民相見，相遇。但可以肯定的是，伴隨著新市區(qū)發(fā)展的快車，美居未來的全新面貌將會(huì)引來全城的熱烈關(guān)注，一旦建成并成功投入使用，廣匯改造美居將會(huì)成為全疆各城市建設(shè)老商業(yè)區(qū)的成功范本。
據(jù)悉，由廣匯主筆的美居改造工程完成后，美居將以超大型綜合體的定位影響未來全疆的商業(yè)改造模式。試問，有哪一個(gè)首府市民不想看到融合商業(yè)、娛樂、文化等各領(lǐng)域的、大體量的城市名片出現(xiàn)？又有哪些老烏魯木齊人不想看到美居一改往日頹勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)煥新，成為家門口的國(guó)際化綜合體？改造在即，讓人如何不向往豪華絢麗的霓虹？如何不神往熱鬧潮流的美居生活？如何不期待24小時(shí)全天候的娛樂活動(dòng)？又如何不在乎多場(chǎng)景全齡段的豐富文化體驗(yàn)？
一切美好愿景，是美居未來為首府的美好獻(xiàn)禮，也是給烏魯木齊人的高端生活呈現(xiàn)，同時(shí)讓人關(guān)注的是，廣匯是否也將就此作品，續(xù)寫其推進(jìn)首府商業(yè)變革發(fā)展的新篇？
讓我們一同期待未來的烏魯木齊，經(jīng)濟(jì)騰飛；一同迎接未來的美居，新容煥發(fā)
