都市頭條訊（喬衛(wèi)東）為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)廣大群眾合法權(quán)益，6月23日上午，孟津區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心組織開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理公司、監(jiān)管銀行主要負(fù)責(zé)人召開2021年度商品房預(yù)售資金監(jiān)管暨房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治工作會(huì)議。
會(huì)議傳達(dá)學(xué)習(xí)了洛陽(yáng)市新修訂實(shí)施的《洛陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治進(jìn)行了安排部署。會(huì)議要求全區(qū)各開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行要提升站位，夯實(shí)責(zé)任，依法依規(guī)，立足服務(wù)，規(guī)范開展工作。
會(huì)議指出，商品房資金監(jiān)管工作是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要內(nèi)容，事關(guān)人民群眾切身利益和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展及社會(huì)穩(wěn)定，要依法依規(guī)依程序，用心用情用智慧，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，下硬茬、動(dòng)真格，規(guī)范整治市場(chǎng)亂象，以開放的政策、健全的法制、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，全力打造洛陽(yáng)副中心都市圈，讓人民群眾安心購(gòu)房，放心住房。
一是提高站位，立足服務(wù)開展工作。交易部門要發(fā)揮牽頭作用，規(guī)范細(xì)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管操作流程，明確各方的監(jiān)管責(zé)任，做好具體業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)，確保商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法得到有效落實(shí)。
二是夯實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督規(guī)范工作。住房中心通過定期抽查或者數(shù)據(jù)核對(duì)等方式進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)管銀行未按《監(jiān)管協(xié)議》約定，擅自撥付、提前撥付、挪用監(jiān)管資金或私自為開發(fā)企業(yè)開通網(wǎng)銀，自由支取監(jiān)管資金和私自修改、偽造電子流水賬單的，將取消其監(jiān)管銀行資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三是找準(zhǔn)定位，相互配合推進(jìn)工作。交易部門要發(fā)揮好承上啟下的作用，監(jiān)督規(guī)范政策落實(shí)和具體業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)，遇到問題及時(shí)上報(bào)中心研究解決。各監(jiān)管銀行要牢記資金監(jiān)管工作職責(zé)，嚴(yán)格要求一線業(yè)務(wù)人員，樹牢服務(wù)意識(shí)，積極配合接收、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，嚴(yán)把資金監(jiān)管各個(gè)環(huán)節(jié)。
四是依法依規(guī)，強(qiáng)化專項(xiàng)整治工作。要緊盯當(dāng)前存在的突出問題和關(guān)鍵環(huán)節(jié)強(qiáng)化專項(xiàng)治理， 一是嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可法定程序和許可條件，對(duì)違規(guī)預(yù)售或違規(guī)收取誠(chéng)意金的公司依法依規(guī)迅速處理，維護(hù)群眾利益。二是監(jiān)管企業(yè)必須使用規(guī)范性合同文本，不得隨意刪減條款內(nèi)容，確保合同條款的公正性和嚴(yán)肅性。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告宣傳管理，企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可，不得通過電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)站等任何媒介發(fā)布銷售廣告，對(duì)涉及虛假宣傳的企業(yè)采取從重處罰，并記入誠(chéng)信檔案。
2021年是建黨100周年和國(guó)家“十四五”開局之年，區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心將始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”發(fā)展定位，積極落實(shí)黨史教育“我為群眾辦實(shí)事”要求，真正解民憂、暖民心、紓民困，想群眾之所想，急群眾之所急，全力解決群眾實(shí)際問題，以高水平的服務(wù)、高水準(zhǔn)的監(jiān)管回應(yīng)人民群眾的關(guān)切和需求，倡樹擔(dān)當(dāng)作為，提高管理水平，促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為建設(shè)更加宜居出彩孟津做出新的更大的貢獻(xiàn)，為黨的百年華誕獻(xiàn)禮。
（溫海英 寧獻(xiàn)偉）
