8年前購置一套“學區(qū)房”，7年前就辦理了交房手續(xù)因各種原因房產證卻遲遲沒到手計劃中的“學區(qū)”無奈破產圍繞著房產證產生的糾紛。一直綿延至今，近日，省法院審監(jiān)庭法官通過努力讓雙方當事人握手言和
基本案情
早在2013年7月，付某夫婦與被告某置業(yè)有限公司簽訂了《商品房預售合同》，購買了一套“學區(qū)房”，并支付了60余萬元房款。2014年9月，某公司為付某夫婦辦理了交房手續(xù)，但房產證因各種原因卻遲遲到不了手，計劃中的“學區(qū)”無法實現(xiàn)，付某夫婦無奈又火速另購買了一套“學區(qū)房”。像付某夫婦這樣遭遇的，還有1000多戶業(yè)主。直到2020年，這個小區(qū)的房產證才姍姍來遲，圍繞著房產證產生的糾紛卻一直綿延至今。
原來，在當時的購房合同中約定了“出賣人應當在商品房交付使用后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，并約定如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，應予以退款賠償或支付違約金。從2018年9月起，付某夫婦就開始通過法律手段維權，案件的再審申請分到了河南省高級人民法院審監(jiān)庭法官卞亞峰的手上。
審理結果
看似簡單的案件，卻歷經一審、二審及再審的審理，訴訟歷時長、當事人積怨深，且背后涉及1000多戶業(yè)主的權益。卞亞峰首先選擇多次與雙方當事人溝通，對產生糾紛的原因與背景進行深入的了解，在釋法明理的同時，更多地做一名“傾聽者”。
“只有耐心傾聽，讓當事人充分表達，才能真正吃透案情，把話說到當事人的心縫里，徹底化解矛盾?！北M管多次陷入調解僵局，卞亞峰依然不放棄任何調解希望。
“如果按您現(xiàn)在的要求，那么所有的相關案件中被告都將承擔過高的賠償，只能選擇破產。給企業(yè)一線生機，才有可能把您的訴求更好地兌現(xiàn)?！?0月19日，在卞亞峰的不懈努力下，雙方當事人在充分感受到法官對他們的尊重和理解后，最終心平氣和地握手言和。該案的處理，在依法保護消費者的合法權益成功化解本案糾紛的同時，也充分考慮企業(yè)的發(fā)展和營商環(huán)境情況，保持了其他多起生效判決的穩(wěn)定性。
編后
案結事了，定分止爭是司法追求的目標。而再審案件通常都歷經數次審理，當事人間矛盾激烈，案件處理較為棘手，信訪問題突出。在黨史學習教育和政法隊伍教育整頓過程中，省法院審監(jiān)庭始終以司法為民為出發(fā)點，堅持“我為群眾辦實事”原則，積極保護人民群眾合法利益、服務民營企業(yè)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境，為百姓解憂，讓正義提速。今年1至9月，審監(jiān)庭采取運用網絡開庭、開展巡回審判、強化府院聯(lián)動、加強判前釋法等工作方法，減輕群眾訴累，促進和諧穩(wěn)定，共成功調解、撤訴民事、行政再審案件27件，調解后終結審理5件。（趙棟梁）
