房地產(chǎn)進(jìn)入元宇宙新經(jīng)濟(jì)黃金時(shí)代了！
波特聯(lián)合多家科企打造首個(gè)元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)
波特踐行國(guó)策元宇宙數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代
2022年1月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》，《規(guī)劃》提出要完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)和國(guó)際，以數(shù)據(jù)為關(guān)鍵要素，以數(shù)字技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合為主線(xiàn)，加強(qiáng)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善數(shù)字經(jīng)濟(jì)治理體系，協(xié)同推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，不斷做強(qiáng)做大做優(yōu)我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)，為構(gòu)建數(shù)字中國(guó)提供有力支撐。
元宇宙是以互聯(lián)網(wǎng)為核心的信息產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展升級(jí)換代的產(chǎn)物?；ヂ?lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不斷地推出新形式、新業(yè)態(tài)、新工具、新趨勢(shì)。繼區(qū)塊鏈大熱之后，元宇宙在2021年開(kāi)始又成為了新熱點(diǎn)，2021年被稱(chēng)為元宇宙元年。如同早期互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展一樣，隨著元宇宙應(yīng)用場(chǎng)景的擴(kuò)大、延紳，元宇宙必將深入進(jìn)生產(chǎn)、商務(wù)、生活、社交等多個(gè)方面，也必然會(huì)掀起一股由中國(guó)房地產(chǎn)元宇宙化的新經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)的經(jīng)濟(jì)重構(gòu)及轉(zhuǎn)型升級(jí)大發(fā)展浪潮。
30年老牌策劃公司跑進(jìn)元宇宙房地產(chǎn)新賽道
近日，有著近30年房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理經(jīng)驗(yàn)的波特集團(tuán)，開(kāi)了一個(gè)被其高層稱(chēng)為“革命性”的會(huì)議，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體前景不被看好的現(xiàn)實(shí)環(huán)境下，波特集團(tuán)卻逆向思維認(rèn)為：房地產(chǎn)元宇宙化必然是未來(lái)30年社會(huì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)及產(chǎn)業(yè)鏈拉動(dòng)成長(zhǎng)的極其重要推動(dòng)力量，他們由是確立了“徹底革命”的企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)方向，即以元宇宙房地產(chǎn)全程整合策劃為主要內(nèi)容的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極踐行以信息化產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，積極響應(yīng)國(guó)家在數(shù)字經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)劃，開(kāi)啟正式進(jìn)軍元宇宙房地產(chǎn)的新征程。為各地政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目提供商業(yè)策劃、招商引資及深度產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
波特集團(tuán)創(chuàng)始人陳宗建1994年開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，專(zhuān)業(yè)為政府招商引資，為綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目提供營(yíng)銷(xiāo)策劃，為商貿(mào)流通企業(yè)提供開(kāi)店策劃，為各類(lèi)企業(yè)提供融資及上市孵化服務(wù)。至今以多種形式服務(wù)過(guò)的大型綜合體項(xiàng)目超過(guò)120多個(gè)，專(zhuān)業(yè)研究的模式、理論、課程等超過(guò)100個(gè)，應(yīng)邀考察的大型、超大型綜合項(xiàng)目逾1000個(gè)，服務(wù)項(xiàng)目累計(jì)面積超1500萬(wàn)㎡，服務(wù)項(xiàng)目市值資產(chǎn)累計(jì)超1000億元。為成都、天津、南昌、銀川、萊蕪、威海、上饒、聊城、太原、昆明、廣州、廈門(mén)等政府提供過(guò)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃及招商引資經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)服務(wù)。為中國(guó)100家房地產(chǎn)如萬(wàn)科、中海、萬(wàn)達(dá)、恒達(dá)、碧桂園、保利、華潤(rùn)等提供過(guò)服務(wù)與合作。為零售商麥當(dāng)勞、肯德基、沃爾瑪、家樂(lè)福、歐倍德、百安居、百盛、王府井、迪斯尼、好萊塢、環(huán)球影城、嘉禾院線(xiàn)等提供過(guò)服務(wù)與合作。與國(guó)內(nèi)外金融及風(fēng)投200多家機(jī)構(gòu)建立了深度合作關(guān)系。與國(guó)內(nèi)外各領(lǐng)域的上萬(wàn)家消費(fèi)性品牌企業(yè)建立了合作關(guān)系。
30年的1.0城市化時(shí)代告一段落，帶來(lái)了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及各行業(yè)大重組。未來(lái)30年，中國(guó)社會(huì)將進(jìn)入2.0的城市智慧新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，意味著“科技+房地產(chǎn)”帶動(dòng)城市升級(jí)換代，以及帶動(dòng)社會(huì)產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展的黃金發(fā)展周期來(lái)臨。波特集團(tuán)未來(lái)30年發(fā)展就是以房地產(chǎn)元宇宙化為戰(zhàn)略定位，建立起元宇宙房地產(chǎn)公共服務(wù)平臺(tái)。
波特迎接房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的春天
截止2021年底，全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.12億㎡，2021年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積為1.2億㎡，商業(yè)地產(chǎn)空置率較高且呈上升趨勢(shì)，租金水平有所下滑，供給過(guò)剩情況較重。大量的物業(yè)空置需要盤(pán)活。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，社會(huì)可流通的基于房地產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)超過(guò)300萬(wàn)億元市值。波特集團(tuán)創(chuàng)始人陳宗建通過(guò)研究認(rèn)為，只有通過(guò)進(jìn)一步的科技化、數(shù)字化、元宇宙化，把實(shí)際社會(huì)整體虛擬化一遍，形成虛實(shí)同步、虛實(shí)融合、虛實(shí)一體，才能使得傳統(tǒng)城市升級(jí)為智慧城市，從而進(jìn)一步拉動(dòng)整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，調(diào)節(jié)平衡社會(huì)矛盾，進(jìn)一步帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速、高效發(fā)展。
目前，各大房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債嚴(yán)重，房地產(chǎn)企業(yè)爆雷現(xiàn)象已屢見(jiàn)不鮮。中國(guó)十大房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債排行榜顯示：第一名的恒大地產(chǎn)負(fù)債1.85萬(wàn)億元；第二名的碧桂園負(fù)債1.69萬(wàn)億元；第三名的萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)債1.46萬(wàn)億元；第四名的融創(chuàng)地產(chǎn)負(fù)債0.85萬(wàn)億元；第五名的新城控股負(fù)債0.40萬(wàn)億元；第六名的金科股份負(fù)債0.27萬(wàn)億元；第七名的中國(guó)奧園負(fù)債0.25萬(wàn)億元；第八名的美的置業(yè)負(fù)債0.21萬(wàn)億元；第九名的中梁控股負(fù)債0.20萬(wàn)億元；第十名的新力地產(chǎn)負(fù)債0.08萬(wàn)億元。大量的房地產(chǎn)企業(yè)需要資金盤(pán)活。
國(guó)家高度重視閑置空置資產(chǎn)盤(pán)活有效利用。2022年5月25日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》明確要求積極開(kāi)展試點(diǎn)探索，在全國(guó)范圍內(nèi)選擇不少于30個(gè)有吸引力、代表性強(qiáng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，并確定一批可以為盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資提供有力支撐的相關(guān)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展試點(diǎn)示范，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)以區(qū)縣為單位的新型城鎮(zhèn)化時(shí)代。2022年6月21日，《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案的通知》，《通知》要求以推動(dòng)城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式為主線(xiàn)，以體制機(jī)制改革創(chuàng)新為根本動(dòng)力，以滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為根本目的，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，完善以城市群為主體形態(tài)、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化格局，推動(dòng)城市健康宜居安全發(fā)展，推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家提供強(qiáng)勁動(dòng)力和堅(jiān)實(shí)支撐。
波特集團(tuán)利用元宇宙科技集成賦能傳統(tǒng)房地產(chǎn)，打造元宇宙商業(yè)地產(chǎn)、元宇宙居住地產(chǎn)、元宇宙產(chǎn)業(yè)園區(qū)新業(yè)態(tài)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的方式開(kāi)辟傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新藍(lán)海——元宇宙房地產(chǎn)全程一站式解決方案。其基礎(chǔ)來(lái)源于波特集團(tuán)早在30年前就開(kāi)始的房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、區(qū)塊鏈的探索實(shí)踐。從當(dāng)年房地產(chǎn)大熱時(shí)期的純粹線(xiàn)下策劃，到加入互聯(lián)網(wǎng)概念的線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合，直至今天的引入元宇宙概念，波特集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)模式從早期的1.0版、2.0版，到現(xiàn)在更新迭代為元宇宙房地產(chǎn)3.0版了。
波特元宇宙房地產(chǎn)全程整合啟動(dòng)新經(jīng)濟(jì)
波特集團(tuán)確定啟動(dòng)的元宇宙全程整合策劃，包括了戰(zhàn)略定位、重點(diǎn)產(chǎn)品、市場(chǎng)客戶(hù)、等具體內(nèi)容。
戰(zhàn)略定位
針對(duì)不同業(yè)務(wù)，具體包括有：項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)、商業(yè)模式策劃、投資融資策劃、元宇宙全策劃、上市全程策劃、銷(xiāo)售全案策劃、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃、綜合管理策劃、營(yíng)銷(xiāo)品宣策劃等內(nèi)容。
以上內(nèi)容基本上包括了波特集團(tuán)歷史經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)部分，同時(shí)又有著元宇宙新時(shí)代內(nèi)容成分，需要在戰(zhàn)略定位上引入信息技術(shù)新內(nèi)容，不斷進(jìn)行創(chuàng)新優(yōu)化。
主推新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品
在波特集團(tuán)元宇宙全程整合策劃中，核心產(chǎn)品是推出元宇宙房地產(chǎn)一站式解決方案。波特集團(tuán)將以服務(wù)商和供應(yīng)商的身份，用新經(jīng)濟(jì)理念為眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供多樣化服務(wù)。為此，針對(duì)房地產(chǎn)的元宇宙化，波特集團(tuán)推出標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品七大服務(wù)步驟如下：
步驟1：策劃先行——重塑項(xiàng)目?jī)r(jià)值；
步驟2：模式跟進(jìn)——構(gòu)建市場(chǎng)壁壘；
步驟3：融資墊后——重新激活項(xiàng)目；
步驟4：賣(mài)樓展開(kāi)——實(shí)現(xiàn)日光盤(pán)化；
步驟5：元宇宙化——操作系統(tǒng)賦能；
步驟6：上市變現(xiàn)——把消費(fèi)變賺錢(qián)；
步驟7：連鎖展開(kāi)——復(fù)制地產(chǎn)全國(guó)。
通過(guò)以上七個(gè)步驟，波特集團(tuán)將為房地產(chǎn)客戶(hù)營(yíng)造元宇宙賦能的普通地產(chǎn)項(xiàng)目升級(jí)，而其中的關(guān)鍵在于每一個(gè)步驟中的模式創(chuàng)新。1+7信息化系統(tǒng)即1套元宇宙操作系統(tǒng)+7套信息化營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)，是推動(dòng)房地產(chǎn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心。
市場(chǎng)客戶(hù)
目前，波特集團(tuán)已經(jīng)與百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)的某集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃以該集團(tuán)現(xiàn)有分布于全國(guó)各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目為核心，為其提供全程策劃服務(wù)。以此為基礎(chǔ)，波特還將針對(duì)中國(guó)100強(qiáng)地產(chǎn)商提供模式化復(fù)制；針對(duì)地方政府招商引資地產(chǎn)提供模式化復(fù)制。
波特元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)助推新經(jīng)濟(jì)
波特創(chuàng)始人陳宗建日前在與若干數(shù)字科技公司及記者溝通交流時(shí)，均提到要打造一套元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，用于對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，如同早期的PC機(jī)的DOS系統(tǒng)、Windows系統(tǒng)、手機(jī)的安卓/蘋(píng)果系統(tǒng)以及5G時(shí)代的華為鴻蒙OS系統(tǒng)一樣，陳宗建稱(chēng)在元宇宙新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，每個(gè)人都可以進(jìn)入使用一套“元”系統(tǒng)，每個(gè)人都能過(guò)上虛擬與現(xiàn)實(shí)融合的美好幸福“元”生活，讓人們的精神和信仰體現(xiàn)出更大程度的愉悅，“這就是未來(lái)的共產(chǎn)主義社會(huì)具體表現(xiàn)形式之一”，陳宗建提出打造元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)本身，竟然超出了所有人的想象。
波特認(rèn)為，全國(guó)建造的那么多房子總要消化和應(yīng)用。從另外一方面看，歷史形成的各地高昂房?jī)r(jià)已成為買(mǎi)房者的重大負(fù)擔(dān)，而為買(mǎi)房?jī)?chǔ)蓄甚至掏空了“六個(gè)錢(qián)包”，又嚴(yán)重限制了民眾的消費(fèi)能力。但是用元宇宙操作系統(tǒng)盤(pán)活房地產(chǎn)，一則可以讓購(gòu)房者的居住體驗(yàn)和實(shí)用價(jià)值遠(yuǎn)超既往的普通樓宇，大大提高房地產(chǎn)性?xún)r(jià)比；二則又能夠做到讓買(mǎi)房者借助購(gòu)房，在使用中賺錢(qián)以獲取資本性收益，這對(duì)于幫助紓解買(mǎi)房困境，鼓勵(lì)拉動(dòng)消費(fèi)，刺激內(nèi)需是有一定作用的；三則在虛擬資產(chǎn)世界里，將有無(wú)限的發(fā)展和賺錢(qián)想像力；四則是虛實(shí)結(jié)合后的轉(zhuǎn)換消費(fèi)角色，將帶來(lái)新的文化價(jià)值觀和社會(huì)價(jià)值觀。
波特陳宗建之所以敢提出這樣的元宇宙發(fā)展規(guī)劃與實(shí)施，源于他在80年代末就是電腦迷、軟件迷，經(jīng)歷了電腦發(fā)展以來(lái)的每一個(gè)時(shí)代，并成為中國(guó)第一套百貨全電腦管理信息化系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)、中小企業(yè)信息化平臺(tái)、深圳誠(chéng)信認(rèn)證系統(tǒng)等信息化項(xiàng)目的實(shí)踐者、探索者。經(jīng)過(guò)40年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)歷練的他，自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)未來(lái)30年智慧城市的發(fā)展，不會(huì)錯(cuò)過(guò)房地產(chǎn)元宇宙化300萬(wàn)億元的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代。
波特從事了近30年的策劃，有著強(qiáng)大的策劃基因及其30年累計(jì)起來(lái)的各類(lèi)不可替代資源，再加上N多的房地產(chǎn)領(lǐng)域服務(wù)案例和經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在與時(shí)俱進(jìn)，重新定位為元宇宙房地產(chǎn)獨(dú)家解決方案供應(yīng)商。那么，波特集團(tuán)將如何打造元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)？這套元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)將會(huì)如何助推新經(jīng)濟(jì)發(fā)展？怎樣助力各地方政府開(kāi)展招商引資？如何助力各家房企的轉(zhuǎn)型升級(jí)再現(xiàn)輝煌？又如何助力智慧城市發(fā)展？讓我們靜候波特集團(tuán)揭開(kāi)元宇宙房地產(chǎn)操作系統(tǒng)的神秘外衣，一窺其真貌。（易全）
責(zé)編：張強(qiáng)
