證書“真假”莫辨
職能部門及房地產(chǎn)商各執(zhí)一詞
業(yè)主維權(quán)艱難
國土資源是一個國家及其居民賴以生存的物質(zhì)基礎，國土資源的統(tǒng)籌規(guī)劃關乎國計民生，而近日，青海省玉樹藏族自治州玉樹市扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在多家媒體發(fā)文，指控青海省玉樹藏族自治州玉樹市國土資源局視其正常 辦理的合法證書為假證書，擅自拆除并強占他用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊，致使其公司和眾多已交房款的業(yè)主損失慘重。目前雙方各執(zhí)一詞，事情真相撲朔迷離
日前，筆者就此事聯(lián)線了此事件的指控方青海省玉樹藏族自治州玉樹市扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司法人扎西拉丁，就此事件的始末進行了還原。
主管方，房產(chǎn)商各執(zhí)一詞
2020年，隨著國家近幾年對房地產(chǎn)行業(yè)政策逐漸放寬，扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司委托朋友華迎春代辦土地開發(fā)手續(xù)，于2021買下了玉樹市新寨的一塊地皮進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，并在發(fā)改委辦理了立項書，完成了招標。隨后，扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在此地塊上做了圍擋并購置了相應設備，并進行了一部分房屋的預售。
然而，讓人想不到的是，在2021年5月，當扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司擬開始進行基建并去玉樹市國土自然資源局辦理開工許可證時，卻被告知其手續(xù)為假，系個人偽造，所以不予以批復，而當時手續(xù)的代辦人華迎春也于5月份因醉酒死亡，亦無法問詢。
此結(jié)果讓扎西拉丁房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司始料未及，而國土資源局也自始至終未述及此手續(xù)因何為假的任何證明材料。
房產(chǎn)商，希望能得到公平公正的解決
2021年底，國土資源局在未和房產(chǎn)開發(fā)商進行溝通的前提下，貼出公告，公告中稱此地塊要被征收用于建設風情小鎮(zhèn)停車場，2022年1月，玉樹市城市管理行政綜合執(zhí)法局在沒有出示任何文件的情況下把地塊上的圍擋和設備強制拆除，對此，扎西拉丁公司感覺難以接受，自事件伊始至現(xiàn)在兩年的時間內(nèi)，他們多次和職能部門進行協(xié)調(diào)，要求開具鑒定真?zhèn)蔚淖C明，但一直沒有得到解決。
與此同時，2022年6月4日，風情小鎮(zhèn)停車場在國土自然資源局的支持下如期開工，然而，讓人匪夷所思的是，在風情小鎮(zhèn)停車場開工建設4個月以后，國土自然資源局貼出紅頭公告稱停車場屬于耕地，不在規(guī)劃內(nèi)，相關手續(xù)正在辦理中。
“停車場不在規(guī)劃內(nèi)，屬于耕地為什么可以未批先建？自己的在規(guī)劃內(nèi)，是國有土地，手續(xù)也已經(jīng)辦理為什么不能建設？既是假手續(xù)，為什么不提供相關證明？“以上種種，讓扎西拉丁公司欲哭無淚。他們迫切地希望此事件能夠得到真正的解決。
業(yè)主，希望能有一個確定的說法
截至目前，他們之前預售的商品房業(yè)主也在焦急的等待，面對遙遙無期的房子，大家望眼欲穿。
“我們老百姓攢點錢不容易，當時在扎西拉丁房產(chǎn)公司買房也是看了他所有的證件和手續(xù)都齊全，才放心買的，做夢也不會想到發(fā)生這樣的事情，我們希望有職能部門給我們一個確定的說法“，玉樹的李大爺向筆者提出了要求，他說這次事件中的所有業(yè)主都亟待這個事情有個圓滿的解決。所幸的是，處于事件漩渦中的扎西拉丁房產(chǎn)公司一直態(tài)度都很積極，一直在多方奔走解決此事宜。
鑒于此事件牽扯眾多，其后續(xù)如何演變，筆者將持續(xù)關注！
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