“各位業(yè)主，2022年公共收益于2023年1月16日開始發(fā)放，每戶85元，可來物業(yè)服務(wù)處領(lǐng)取?！?月16日，聆江花園一期的居民們?cè)谖⑿湃菏盏搅诉@樣一條信息。
1月17日上午，記者來到位于南昌市東湖區(qū)的聆江花園一期，看見已有不少居民前來領(lǐng)取這份特別的“新年紅包”?！澳茉谶^年之前收到這樣一筆錢，特別有儀式感，很開心！”聆江花園一期1棟居民羅萍告訴記者，她在這里已經(jīng)住了16年，近幾年每年都能收到小區(qū)發(fā)放的公共收益紅包，多的時(shí)候有三四百元。
在該小區(qū)的宣傳展板上，記者看到已經(jīng)張貼了“2022年度公共收益收支情況核算表”的公示。公示內(nèi)容顯示，2022年聆江花園一期的公共收益主要由臨時(shí)停車費(fèi)、廣告費(fèi)、架空層租賃費(fèi)等構(gòu)成，全年收益合計(jì)360710元，除去電梯維修、監(jiān)控改造、消防整改等公共支出和用于補(bǔ)貼物業(yè)運(yùn)營的費(fèi)用，剩余部分均分給業(yè)主。
小區(qū)公共收益指利用物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)獲得的收益。根據(jù)《民法典》第282條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
“去年受疫情等因素影響，小區(qū)的公共收益明顯減少，加上監(jiān)控系統(tǒng)改造等公共支出費(fèi)用又不斷增加，所以今年的公共收益紅包要比往年少一些。盡管如此，我們還是一如既往把收益的剩余部分返還給居民，這既是對(duì)業(yè)主知情權(quán)、收益權(quán)的保障，也督促我們把未來的工作做得更好。”聆江花園一期未來物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄧小玉說。
來源：江西新聞客戶端
編輯：江語
責(zé)編：本地之焦
審核：木子
