霍州煤電集團有限責任公司文件
霍州煤電公事發(fā) 〔2023 〕139 號
關 于下發(fā)
《霍 州 煤 電 集 團 匯 元 小 區(qū) 分售房方案》的通知
集團公司所屬各單位: 《霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案》的議案已經山?焦煤
霍州煤電八屆二次職代會團組?會議于二0 二三年六月十二日 會議決議通過，現(xiàn)子下發(fā)，望各單位認真遵照執(zhí)行。
附件:
1. 山?焦煤霍州煤電八屆二次職代會團組?會議的決議
2. 霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案
霍州爍 《要團有金 野集國有限處佳公司 202號年6 月25 由
霍州煤電集團公 司
2023年6 月25日印發(fā)
山?焦煤霍州煤電八屆一次職代會團組?會議 關 子《霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案》的 決議
2023 年6月12 日，山?焦煤霍州煤電召開八屆二次職 代會團組?會議，對《霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案》
( 審議稿)進行了審議表決。 會議由主持工會日常工作的副主席解曉麗主持，公共事
業(yè)中心 主任王根祥對 《霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案》 ( 審議稿)進行說明，霍州煤電黨委常委、工會主席出席會
議并針對方案進行講話，之后參會的各代表團團組?對議案 進行了審議表決。
會議應到團組?17 名、實到 17 名，經過審議表決，17 票 同意，符合職工代表大會制度相關要求，通過《霍州煤電集 團匯元小區(qū)分售房方案》( 審議稿)。
山?焦煤霍州藻電集國公司工會委員會
20 2 3- 年 5月 22 日
附件:
霍州煤電集團匯元小區(qū)分售房方案
霍州煤電集困公司匯元小區(qū)保障性住房建設是集團公司持 續(xù)深化“我為群眾辦實事” 實踐活動，踐行山?焦煤“ 發(fā)展企業(yè)、 奉獻社會、造福員工” 的企業(yè)宗旨，不斷增進?生福祉，提升員
工生活品質，共享企業(yè)發(fā)展成果的重大舉措。為確保保障性住房 分售 工作科學有序進行，結合集團公司實際，特制定霍州煤電集 團匯元小區(qū)分售房方案。
一、分售原則 (一)“雙優(yōu)先” 原則
1. 優(yōu)先解決匯元小區(qū)2013年已預交房款未退戶。 2. 優(yōu)先解決聚元小區(qū)2013年已預交房款未退戶。
(二)“統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一分售” 原則。即根據(jù)各單位上報的 符合分售條件并有意向申請住房的職工情況，由集團公司住房建 設與分售房管理委員會辦公室復審、分售、建檔。 (三)“先到先選，先交款先得” 原則。即符合購買條件的 職 工，按打分排名的先后順序選房，并按交款的先后順序確定住 房戶主。( 打分排名只能確定選房的先后順序，選房后，按規(guī)定
足 額 交 納 房 款 為住 房 戶 主 )
(四)“公平、公正、公開” 的原則。按照集團公司匯元小 區(qū)分售房方案，公平、公正、公開分售住房，住房分售全過程接 受 職 工群 眾 及 監(jiān) 管 部 ? 監(jiān) 督 。
二 、房源情 況
霍州煤電集團公司匯元小區(qū)高層住房(共 15 棟 3946 套)。
其中:
一 期6棟，1632 套，預計2024年12月31日達到交房條件;
二期9棟,2314 套，預計2025年12月31 日達到交房條件。 先分售一期，二期住房具備分售條件后再進行分售。
三、分售房資格和條件
(一 ) 集 團 公 司 2 0 2 2 年 底 在 冊 ， 連 續(xù) 三 年 年 出 勤 天 數(shù) 滿 1 8 0
天以上，未享受過集團公司分配住房的職 工。 (二)未享受過集團公司分配住房的離退休職工。 (三)原霍州煤電總醫(yī)院在冊且現(xiàn)為霍州煤電總醫(yī)院有限責
任公司在冊職工，及2022 年11 月劃轉至山?焦煤機械電氣有限
公司的原物資裝備經銷分公司、物資管理部人員同等享受集團公 司分售房待遇。
( 四 ) 霍 煤 股 份 制 企 業(yè) 只 考 慮 霍 煤 在 冊 職 工。
(五) 同集困公司已簽訂無固定期限勞動合同的農?合同制
職 工。(六)資源整合礦井接收人員、汾河生化、中冶焦化公司的
職 工納 入 此 次 分 房 范 圍 。 (七)以下人員不納入本次分售范圍:
接收劃轉、托管礦井人員。(接收劃轉、托管起調入集團公 司及從集團公司調至接收劃轉、托管礦井人員除外) 四、計分標準
(一)工齡分:職 工本企業(yè)工齡( 指職 工檔策 工齡:含軍齡、 上 山 下 鄉(xiāng) 、 5 8 年 前 工齡 ) 每 年 計 1 分 ;
1. 夫妻雙方均為霍煤職工的按工齡高的一方計算分值; 只有 一 方為霍煤職 工的按本人 工齡計算分值。
2. 離退休人員只計工齡分，按離退休時審定的夫妻雙方較高
一方 的 工 齡 計 算 分 值 。
3. 已簽訂無固定期限勞動合同的農?合同制職工按其本企
業(yè) 連 續(xù) 工齡 計 算 工齡 分 值。
4. 資源整合礦井接收人員及汾河生化、中治焦化公司職工以
霍州煤電接收之日起核定的 工齡計算分值。
(二)職稱、職 業(yè)技能等級 (在聘)分:(本企業(yè)雙職工按
高的一方計分)
1. 職稱分: 初級職稱加 了分;中級職稱加 5 分;高級職稱: 副高加 7 分，正高加 10 分。
2. 職業(yè)技能等級分:中級工加了分;高級工加5分;技師加 7 分;高級技師加 10 分。
(三)雙職 工分:
本 企 業(yè) 雙 職 工 (在 職 ) 加 1 0 分 。
(四)榮譽分:
榮獲過勞動模范、五一勞動獎章、技能大師、工匠、比武狀 元 ( 經 勞 動 競 賽 委 員 會 認 可 )， 國 家 級 加 1 0 分 、 省 級 加 8 分 、 地 區(qū)級(含焦煤)加5 分、霍州煤電加 3分。榮譽分不重復計分， 按最高榮譽計分。本企業(yè)雙職工按高的一方計分。
五、預售房價格
預售房價格哲按4000元/ m預收，住房實際平米售價需經當
地住房建設行政主管部?評佔確認，屆時按照政府關于保障性住
房出售管理的相關規(guī)定執(zhí)行。 六 、面 積 確 認
匯元小區(qū)預收房款住房面積哲按 專業(yè)設計單位提供的設計
圖紙面積計算，最終房屋面積以房屋竣工后，經具有資質的專業(yè) 測繪部?出具的測繪成果報告為準。
七、售房價款
售房價款=建筑面積x (售房平米成本價+樓層平米加價額)
售房平米成本價是指小區(qū)實際發(fā)生建設費用的平米價格。 建 筑 面 積 是 指住 房 的 套 內 建 筑 面 積+ 住 房 的 公 攤 建 筑 面 積
樓 層 參 考 加 價 額 是 指 在 售 房 平 米 成 本 價 的 基 礎 上 ，從 8 層 開 始 加 價 ， 每 上一 層 加 2 0 元 / m 。 1 層 至 7 層 和 頂 層 執(zhí) 行 售 房 平 米
成本價。
八、產權歸屬 房屋產權歸職工個人完全所有，待竣工驗收后，由集團公司
統(tǒng)一為職 工辦理不動產證。 九、實施程序
(一 ) 資 格 審 核
1. 由各單位組織對申請匯元小區(qū)住房人員提供的證明、證件
等相關資料進行初審匯總。
2. 各單位將通過初審人員的相關資料報集團公司住房建設
與分售房管理委員會辦公室進行復審。
3. 由集團公司住房建設與分售房管理委員會辦公室組織對
通過復審人員進行打分排名。 (二)選房、交納房款
1. 通過復審職工名單確定后，由集團公司住房建設與分售房 管理委員會辦公室確定選房地點和時問，統(tǒng)一組織安排選房 。所 選住房確定后，現(xiàn)場開具交款通知單，職工在10 個工作日內足
額交納預收房款。
2. 預購房款分兩次交納:首次交納總房款60%，領鑰匙時補
?剩余款項(含總房款的40%、層差費、預收一年物業(yè)管理費及 辦理不動產證的相關費用等)，兩次均需在規(guī)定時問內由職 工足 額交納，末能按期足額交納的職工，交款通知單作廢，已交房款
以不計息的形式退回，所選房源收回。
3. 職工選房時，需提交本人及配偶身份證、戶口本 、結婚證、
職工交款銀行卡(職工本人的工資卡或社?？?的原件、復印件，
并現(xiàn)場簽訂個人承諾書，方可辦理選房、交款手續(xù)，如遇職工交 款銀行 卡變更時需到集團公司住房建設與分售房管理委員會辦
公 室報備并提交新 卡的復印件。
4. 預收房款由集團公司財務管理部統(tǒng)一開具收款收據(jù)，職工
需 攜 帶 集 團 公 司 住 房 建 設 與 分 售 房 管 理 委 員 會 辦 公 室 開 具的 交 款通知單、本人的身份證復印件、銀行回執(zhí)單到集困公司財務管
理部核對后辦理，款項集中交納至匯元小區(qū)預購房款資金專戶。 十、相關規(guī)定
(一) 匯元小區(qū)住房預計在開工后三年內達到交付使用條件， 如遇不可抗力或非預售方原因造成工期延誤的，可據(jù)實延期，延 期原因將實時公布。
( 二) 住房竣工后，按照專業(yè)測繪機構測繪的戶型建筑面積 和向行政主管部?報備的出售價格，組織計算應補交(退)購房
款; 房屋首次登記辦證的相關費用由集團公司承擔，職工辦理不 動產證所需的費用由個人承擔。
( 三)住房達交付使用條件后，由物業(yè)服務部?按照市場化 運行模式依法服務，購房人按規(guī)定交納公用設施設備維修基金、 燃 (煤 ) 氣 、 通 訊 、 網(wǎng) 絡 、 有 線 電 視 、 物 業(yè) 服 務 等 相 關 費 用 。
(四 )職 工購 房 時 ， 可 按 規(guī) 定 辦 理 公 積 金提 取 或 貸 款 。 職 工
持交款通知單、收款收據(jù)、本人身份證等相關資料的原件及復印
件到職工所在單位的住房公積金管理部?辦理。
(五 )房 款 交 納 方 式
1. 全款支付:一次性足額交?房款 (以交款通知單為準)。
2. 公積金貨款:職工辦理公積金貨款時，首付不得低于總房 款的 20%， 且首付款及貸款額相加不得低于交款通知單開具的金
額，若低于交款通知單開具金額，需補足差額部分。職工需在
10 個工作日內完成公積金貨款審批手續(xù)，并將手續(xù)交至集團公 司住房建設與分售房管理委員會辦公室，作為貸款繳納房款的依
據(jù)，否則視為自動放棄所選住房。住房公積金貸款辦理按照山? 焦煤貸款管理辦法執(zhí)行。
(六)匯元小區(qū)、聚元小區(qū)已交款戶，交納房款應采取多退 少補的辦法。
(七)一期選房未交款戶、一期交款后辦理退房戶，取消二
期選房資格。 (八)一期、二期分售后，仍有剩余房源的，可面向集團公
司有意 、有購買力的職工分售。
(九)匯元小區(qū)地 下?位、地 下儲藏室面向匯元小區(qū)住戶出
售，商鋪 (含地上儲藏室)由集團公司自主經營，面向集團內部
單位進行租賃。
( 十 )霍 州 煤 電 集 團 公 司 匯 元 小 區(qū) 住 房 建 設 項 目 是 國 家 保 障
性住房建設項目，職工預購住房后，嚴禁私下買賣、轉讓， 一經 發(fā)現(xiàn)，取消購買資格，造成的一切后果，由本人承擔。
(十一)嚴禁違規(guī)操作，對于工作人員弄虛作假、出具虛假 證明、違反政策，形成重復購房的，要追究有關責任人責任，造
成嚴重后果的，要給子黨紀、政紀處分，造成經濟損失的，由有 關責任人 子以賠償。
(十二)各單位要高度重視本次住房分售 工作，相應成立分 售 房 工 作 組 ， 抓 好 組 織 落 實 ， 明 確 職 責 分 工， 確 保 好 事 辦 好 。 相 關工作人員要提高法律意識，加強學習，熟悉政策，按照集團公 司統(tǒng)一要求認真細致的做好政策的宣傳、解釋 工作，保證廣大職
工對相關條款規(guī)定的認知。
(十三 )本方案僅適用霍州煤電集團公司匯元小區(qū)住房分售
工作。
(十四)本方案如遇 上級政策調整，按上級有關規(guī)定執(zhí)行。 (十五)本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。同時《霍州煤電集團匯
元小區(qū)分售房指導意?》(霍煤電公事發(fā)〔2019)128 號)文件 內容全部廢止。
本方案由集團公司住房建設和分售房管理委員會負責解釋。
