業(yè)委員是由業(yè)主們選舉組成的，目的是為了保障業(yè)主們的利益。業(yè)委會的人員并不是固定的，在任期屆滿前應(yīng)進行一次換屆選舉，那么業(yè)委會換屆選舉全套流程包括哪些呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。
業(yè)委會換屆選舉全套流程包括哪些
1、換屆選舉的前提。
只有符合以下情形之一才可以要求組織召開業(yè)委會換屆選舉：
(1)業(yè)委會成員的任期屆滿六十日之前
(2)業(yè)委會成員在任期內(nèi)辭職的，應(yīng)該在正式辭職的三十日前召開。
2、發(fā)出換屆選舉的通知。
業(yè)委會會發(fā)出業(yè)委會換屆選舉的通知書，通知上會注明清楚：業(yè)委會候選人報名的條件、方式、領(lǐng)取報名表的時間和地點等事項，而且報名時間一般都是在3到7日之間。
3、候選人報名及公示會議材料。
業(yè)委會還會公示相關(guān)材料，具體包括：《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、選舉辦法、選票(樣本)、業(yè)主的總投票權(quán)數(shù)、其他應(yīng)該公示的材料等等。
4、驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件。
業(yè)委會會根據(jù)規(guī)定對所有候選人的身份和資格條件進行審核，然后會將所有候選人的材料原件報送到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行復(fù)核。
5、公布候選人名單。
業(yè)委會將符合條件的候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)進行公示，一般會公示3到7日左右，假如有業(yè)主在公示期間提出異議的話，那么業(yè)委會就需要再次進行審核。如果沒有異議的話，那么候選人就會成為正式候選人。
6、公示正式候選人名單。
業(yè)委會會將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)進行公示，一般會公示大約3到7日左右。
發(fā)出召開業(yè)主大會的通知并公告相關(guān)材料。
7、業(yè)委會應(yīng)該在業(yè)主大會召開的半個月之前就將召開業(yè)主大會的通知和相關(guān)材料在小區(qū)公告欄或者是其他顯著位置進行公告，具體包括：
(1)業(yè)主大會召開的時間、地點、形式和內(nèi)容等。
(2)業(yè)委會換屆選舉的辦法、候選人名單及簡歷。
(3)業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)。
(4)負責(zé)開箱驗票的監(jiān)票、驗票、唱票、計票的人員名單。
8、制作投票箱、發(fā)放表決票。
業(yè)委員應(yīng)該于業(yè)主大會召開的二天前制作好投票箱，還要將表決票發(fā)放給全體業(yè)主。
9、召開業(yè)主大會會議。
在房管局的指導(dǎo)監(jiān)督下，業(yè)委會根據(jù)通知上確定的時間、地點和形式，組織召開業(yè)主大會，并且會安排工作人員在投票點做好驗核業(yè)主身份、簽收表決票及登記等工作。
10、開箱驗票，確定會議結(jié)果。
投票結(jié)束后，在房管局的指導(dǎo)監(jiān)督下，業(yè)委會就會組織開箱驗票，統(tǒng)計會議結(jié)果。正式的業(yè)委會候選人應(yīng)該獲得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主的選票，才可以當(dāng)選為業(yè)委會中的成員。
以上就是關(guān)于業(yè)委會換屆選舉全套流程包括哪些的詳細介紹，希望可以為大家提供一些幫助。業(yè)委會的換屆選舉應(yīng)該公平公正的進行，需要有半數(shù)以上的業(yè)主投票選舉產(chǎn)生的業(yè)委會成員才可以當(dāng)選。
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