精華熱點(diǎn) 河北安國:世海小鎮(zhèn)業(yè)主“真金白銀”換來“安美家物業(yè)白條”稅務(wù)協(xié)調(diào)開票了事
—河北省安國市世海中藥小鎮(zhèn)業(yè)主向《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》交1000元水電費(fèi)只開一個(gè)白條,后業(yè)主向河北省稅務(wù)局12366舉報(bào),安國市稅務(wù)局協(xié)調(diào)2024年7月12給開了一張1000元發(fā)票,發(fā)票顯示1%稅率 稅額9.9元,如果不開發(fā)票國家是不是損失稅款,如果不損失稅款,為什么安美家物業(yè)只開白條不愿開發(fā)票哪?
生活在法治社會(huì)中,我們每一個(gè)人都有義務(wù)向國家繳納相應(yīng)的稅款,來維持國家機(jī)構(gòu)的運(yùn)轉(zhuǎn)以及社會(huì)的穩(wěn)定, 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,物業(yè)行業(yè)也日益增多,卻出現(xiàn)物業(yè)以收據(jù)代替發(fā)票引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿,依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù).而在實(shí)踐中很多納稅人存在偷稅漏稅的行為,偷稅漏稅是屬于違法犯罪的行為,偷稅漏稅情節(jié)嚴(yán)重的,就要承擔(dān)刑事法律責(zé)任,然而,很多物業(yè)公司不同程度存在著偷稅漏稅行為,影響了國家的財(cái)政收入,擾亂了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。
對于業(yè)主而言,向物業(yè)索要發(fā)票是業(yè)主的法定權(quán)利,交錢不開發(fā)票侵犯了業(yè)主的公平交易權(quán)。同時(shí),不法物業(yè)不開發(fā)票的行為,違反了稅務(wù)管理規(guī)定,屬于變相偷稅、漏稅行為,發(fā)票還是業(yè)主維權(quán)的重要證據(jù)。發(fā)票上寫明了收費(fèi)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、用水電數(shù)字、金額,一旦業(yè)主的權(quán)益受到侵害,發(fā)票就是主張權(quán)利的有力證據(jù)。
《中華人民共和國刑法》第二百零一條:納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證,在帳簿上多列支出或者不列、少列收入,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段,不繳或者少繳應(yīng)納稅款。
偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的,或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。
偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之三十以上并且偷稅數(shù)額在十萬元以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。
安美家物業(yè)收費(fèi)只給一張收據(jù)
2024年7月4日河北省安國市世海中藥小鎮(zhèn)業(yè)主向《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》交1000元水電費(fèi),業(yè)主要求開國家稅務(wù)增值稅專用發(fā)票告知沒有,只是給開了個(gè)收據(jù)也沒加蓋《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》公章。

安美家物業(yè)收據(jù)代替發(fā)票疑似偷稅漏稅
針對不少物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀,稅務(wù)稽查部門表示,物業(yè)公司在向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用時(shí),如果使用的是收款收據(jù),等于沒有受到稅務(wù)部門的監(jiān)管,不僅容易發(fā)生偷稅、漏稅,而且容易發(fā)生侵吞物業(yè)費(fèi),損害物業(yè)單位和廣大業(yè)主的利益。因此,廣大業(yè)主在交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),應(yīng)該主動(dòng)索要發(fā)票。若業(yè)主向物業(yè)公司索取發(fā)票未果,可憑收據(jù)及時(shí)向稅務(wù)部門舉報(bào),鑒于2024年7月4日河北省安國市世海中藥小鎮(zhèn)業(yè)主,向《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》繳納水電費(fèi),只給業(yè)主開了沒有公章的收據(jù),業(yè)主疑惑故向稅務(wù)部門12366舉報(bào)。
業(yè)主向物業(yè)交錢索要發(fā)票變成了不正常
交了費(fèi)就應(yīng)該開具發(fā)票,無論在商場購物還是在飯店用餐,這都是一件再正常不過的事。然而,這一慣例在物業(yè)管理領(lǐng)域似乎頻頻“破例”很多業(yè)主繳納了物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用,只拿到的卻是一張收據(jù),業(yè)主索要發(fā)票時(shí),物業(yè)公司以各種理由拒開正式發(fā)票,
如果不開發(fā)票,物業(yè)收入管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用是否入賬,業(yè)主知情權(quán)受到侵害,也疑似偷稅、漏稅,建議稅務(wù)稽查人員定期檢查,從物業(yè)的收入支出入手,加強(qiáng)法治教育,規(guī)范物業(yè)自身納稅行為,健全賬證資料,切實(shí)提高依法納稅意識(shí),履行好納稅人義務(wù)。不要給物業(yè)印象,業(yè)主索要發(fā)票很不正常,在安國市世海小鎮(zhèn)業(yè)主向物業(yè)繳納水電費(fèi)索要發(fā)票,給人感覺是很不正常比較特殊。
安國稅務(wù)回復(fù)安美家物業(yè)是代收代繳水電費(fèi)不開票不屬于偷稅漏稅
2024年7月11日業(yè)主接到0312-3691126電話來電,你反映交水電費(fèi)世海中藥小鎮(zhèn)物業(yè)沒有給你開發(fā)票,業(yè)主你是哪里,我是安國市稅務(wù)局,世海小鎮(zhèn)物業(yè)水電費(fèi)統(tǒng)一收,電力局和自來水公司給他們統(tǒng)一開具發(fā)票,所以說物業(yè)公司不給你們單獨(dú)開水電發(fā)票。
業(yè)主:你貴姓,開不了發(fā)票,電力局和自來水公司負(fù)責(zé)給開,《發(fā)票管理辦法》第19條規(guī)定,我交錢就應(yīng)當(dāng)給我開發(fā)票。
安國市稅務(wù)局:我姓馬,因?yàn)槭俏飿I(yè)代收水電費(fèi),電力局和自來水公司已經(jīng)給物業(yè)公司開具發(fā)票,
業(yè)主:給物業(yè)開具發(fā)票,我交錢,物業(yè)得給我開發(fā)票。
安國稅務(wù)馬:因?yàn)殚_的是一個(gè)戶頭,只能是給你一個(gè)分割單或者收據(jù)。
業(yè)主:你讓物業(yè)給我分割單也行,一年物業(yè)收多少錢,開多少票,比如收100萬元,開100萬元票,收50萬元,開50萬元票,世海小鎮(zhèn)八百多戶,物業(yè)收了多少錢,開出多少錢發(fā)票。
安國稅務(wù)馬:我把你的聯(lián)系方式給物業(yè)讓他們給您解釋這個(gè)事情。
業(yè)主:可以,因?yàn)槲掖蛩娫捤唤?,向物業(yè)開白條不開發(fā)票算不算偷稅漏稅?
安國稅務(wù)馬:物業(yè)在我們這兒正常申報(bào),如果你要是有其他線索也可以給我們。
業(yè)主:我已經(jīng)向你們稅務(wù)反映沒開發(fā)票,那應(yīng)當(dāng)你們稅務(wù)去核實(shí),物業(yè)是屬于一般納稅人,小額納稅人。
安國稅務(wù)馬:小額納稅人,一個(gè)月以內(nèi)10萬元增值稅是免費(fèi)的。
業(yè)主:增值稅一個(gè)月10萬是免稅的,那一個(gè)月10萬以外物業(yè)開不開發(fā)票?
安國稅務(wù)馬:一個(gè)月10萬以外,可以做無票收入。
業(yè)主:那就是說物業(yè)一個(gè)月收1000萬元也不用開發(fā)票?
安國稅務(wù)馬:有的不要發(fā)票,他也申報(bào)收入了,有要物業(yè)費(fèi)發(fā)票的,他是正常開票,如果物業(yè)費(fèi)發(fā)票沒給你開,我們可以找他讓他給你開票。
業(yè)主:水電費(fèi)可以不開,物業(yè)費(fèi)給開,世海小鎮(zhèn)800多戶,一戶就是6000多物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)不算,那物業(yè)一年收多少錢,開出去多少錢發(fā)票,你查一下存根,不就一目了然。
安國稅務(wù)馬:有的交錢,時(shí)間不一樣,你物業(yè)費(fèi)不是交一年的,交一年的分?jǐn)偟矫總€(gè)月對吧。
業(yè)主:那分?jǐn)傄粋€(gè)月就不開了,按你說的意思不開票也合法。
安國稅務(wù)馬:我沒說不開票合法,他沒有開票這部分也做收入了,也申報(bào)了,你們這個(gè)水電費(fèi)有沒有單獨(dú)的戶頭,如果有單獨(dú)的戶頭,可以到電力局或者自來水公司給你們開具發(fā)票。
業(yè)主:我在物業(yè)這里有單獨(dú)戶頭,但是到電力局或者自來水公司單獨(dú)交費(fèi)他們不收。
安國稅務(wù)馬:那要是有單獨(dú)戶頭,我可以給你們聯(lián)系一下單獨(dú)給你開。如果沒有只能給物業(yè)開票,物業(yè)屬于代收代繳,電力局和自來水公司給物業(yè)開票。
業(yè)主:物業(yè)代收代繳,電力局和自來水公司給物業(yè)開票了,那我交的錢誰給我開票。
安國稅務(wù)馬:你可以讓物業(yè)公司向電力局和自來水公司交錢開的發(fā)票給你看。
業(yè)主:我看物業(yè)向電力局和自來水公司交錢的發(fā)票,我看他有什么用,我就是說我交的錢誰給我開票,按照《發(fā)票管理辦法》第十九條我交錢就應(yīng)該給我開發(fā)票,不開增值稅發(fā)票我個(gè)人認(rèn)為就是偷稅漏稅。
安國稅務(wù)馬:現(xiàn)在你糾結(jié)的事,交了錢沒給開票,因?yàn)槲飿I(yè)代收代繳,我們管不著,很多小區(qū)都是這樣的。因?yàn)槲飿I(yè)公司為了方便統(tǒng)一。
業(yè)主:你為了方便統(tǒng)一,那我交了錢發(fā)票就不給開了。
安國稅務(wù)馬:給你開呀。
業(yè)主:給我開的票在哪。
安國稅務(wù)馬:給你收據(jù)了。
業(yè)主:收據(jù)能當(dāng)發(fā)票,連個(gè)單位公章都沒有,我交給誰了。
安國稅務(wù)馬:有公章呀,
業(yè)主:你看見加蓋公章了。
安國稅務(wù)馬:看見加蓋公章了,物業(yè)給我看來著,
業(yè)主:我這收據(jù)上沒有加蓋公章,
安國稅務(wù)馬:你可以要求他加蓋公章。
業(yè)主:我還想要增值稅發(fā)票得有。咱們兩個(gè)加個(gè)微信我給你發(fā)過去。
安國稅務(wù)馬:可以,那你給我發(fā)過來吧。
業(yè)主:之后將1000元收據(jù)發(fā)給安國稅務(wù)馬。
安國稅務(wù)馬:那我看一下讓物業(yè)給你開個(gè)發(fā)票。
業(yè)主:好啊,還真不錯(cuò)在2024年7月12日給開了個(gè)1000元發(fā)票。以前交的費(fèi)就沒有給開,但是發(fā)票上也沒加蓋《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》公章。
開票理由:【業(yè)主在開票前強(qiáng)烈要求,物業(yè)公司在開票時(shí)從2021年到2024年7月交的水電費(fèi),查一查全部都給開出來國家稅務(wù)增值稅專用發(fā)票,水費(fèi)多少錢一噸,共用多少噸【水表從00000到現(xiàn)在00000水表數(shù)字】,電費(fèi)多少錢一度,電表從零度到現(xiàn)在共用多少度【從電表00000到現(xiàn)在00000電表數(shù)字】,發(fā)票都給寫上,只有這樣才能核對交的錢與表數(shù)是否相符,假如:交1000元,電表數(shù)從0到100數(shù)字,那就是100度,一元一度就是100元,還余900元,在這種情況下給停電就不是沒有錢停電,就是故意斷電,如果用100度電,那900元沒了,那就不是一元一度了,業(yè)主就得問這些錢去哪里,開票寫清楚明細(xì),才能還物業(yè)一個(gè)清白,業(yè)主一個(gè)明白】
舉報(bào)就開票“不舉報(bào)不開票”這算不算偷稅漏稅?
安國市世海中藥小鎮(zhèn)業(yè)主向《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》交了幾次費(fèi)都開的是收據(jù),這次向稅務(wù)12366舉報(bào),經(jīng)安國市稅務(wù)局協(xié)調(diào)才給開了1000元發(fā)票,稅費(fèi)額9.9元,如果不舉報(bào)國家是不是1000元就損失9.9元稅費(fèi)額,那以前沒有開發(fā)票的,以及世海中藥小鎮(zhèn)業(yè)主向物業(yè)繳費(fèi)是不是都開發(fā)票,如果沒開發(fā)票算不算偷稅漏稅?
安國稅務(wù)相關(guān)部門如何監(jiān)管舉報(bào)就開票不舉報(bào)是不是都給開票
安國市世海中藥小鎮(zhèn)《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》收錢不開票,光明正大的開白條是誰給他的權(quán)利?背后是否有人在替他撐傘?符合不符合規(guī)定,安國稅務(wù)相關(guān)部門是否監(jiān)管到位,是否存在失職瀆職行為?請求上級(jí)稅務(wù)、紀(jì)委相關(guān)部門進(jìn)入調(diào)查,對此事嚴(yán)查明辦,從維護(hù)國家利益和業(yè)主權(quán)利角度出發(fā),給業(yè)主一個(gè)合理合法的交代,對于《安國市安美家物業(yè)管理有限公司》收錢開白條此事后續(xù)進(jìn)展,業(yè)主拭目以待。
法律鏈接:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第19條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人,對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票。
第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額。
第三十五條 違反本辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以處1萬元以下的罰款;有違法所得的予以沒收:
(一)應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票,或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票,或者未加蓋發(fā)票專用章的;
(二)使用稅控裝置開具發(fā)票,未按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的;
(三)使用非稅控電子器具開具發(fā)票,未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案,或者未按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的;
(四)拆本使用發(fā)票的;
(五)擴(kuò)大發(fā)票使用范圍的;
(六)以其他憑證代替發(fā)票使用的;
(七)跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的;
(八)未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的;
(九)未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。
《中華人民共和國刑法》第201條 逃稅罪:納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。 扣繳義務(wù)人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,數(shù)額較大的,依照前款的規(guī)定處罰。 對多次實(shí)施前兩款行為,未經(jīng)處理的,按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。 有第一款行為,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后,補(bǔ)繳應(yīng)納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責(zé)任;但是,五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第63條 納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證,或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入,或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào),不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,是偷稅。對納稅人偷稅的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
扣繳義務(wù)人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。




