1.政府基于買房人長期實際使用居住及拆遷改造時的房屋也為其重新改建的事實，根據(jù)買房人提供的《房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《集體土地使用證》、《屬物普查表》、《承諾書》、《空房驗收單》等材料，與其簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，應(yīng)視為已履行了審慎審查的職責(zé)，并無不當(dāng)。
2.《房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中專門約定了如遇國家、政府征收，出讓方必須無條件協(xié)助受讓方領(lǐng)取全部補(bǔ)償款及房屋等內(nèi)容，該約定意味著雙方在簽訂協(xié)議時已經(jīng)預(yù)見到涉案房屋被征收、征用的可能，也是協(xié)議雙方對拆遷安置中所涉經(jīng)濟(jì)利益作出的自由處分。
3.雖然轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)司法程序確認(rèn)無效，但當(dāng)事人在已將房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓交付多年并已取得對價的情況下，要求確涉案《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》無效并對其進(jìn)行安置補(bǔ)償，有違誠信和合理原則，亦不符合法律規(guī)定。
4.涉案宅基地及房屋因被拆遷已喪失了居住和使用功能，已轉(zhuǎn)化為拆遷利益，如當(dāng)事人對拆遷安置補(bǔ)償利益分配有異議，可通過民事訴訟途徑另行解決。
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