頂端新聞·河南商報(bào)記者 李斯琦 通訊員 周軍玲 從政策發(fā)文，到首批房源配售，再到搖號選房、業(yè)主拿到不動產(chǎn)權(quán)證，鄭州配售型保障性住房政策完成了全流程“閉環(huán)”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鄭州作為全國首個實(shí)現(xiàn)配售型保障性住房交付的城市，此次為業(yè)主成功辦理不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著政策已經(jīng)全流程打通，后續(xù)的配售型保障房項(xiàng)目將在各個流程上加速推動，加快構(gòu)建“保障+市場”城市住房結(jié)構(gòu)，進(jìn)入房地產(chǎn)新發(fā)展模式。
沁河苑業(yè)主取得不動產(chǎn)權(quán)證
“拿到大紅本，心里踏實(shí)多了！”沁河苑業(yè)主徐先生說。
徐先生告訴頂端新聞·河南商報(bào)記者，其購買的是沁河苑項(xiàng)目一套120平方米左右的房子，當(dāng)時通過搖號、選房等方式最終定下了房源，付過房款后于今年10月份拿到了房屋鑰匙。
據(jù)徐先生介紹，由于配售型保障性住房是今年鄭州房地產(chǎn)新政，許多流程都是第一次辦，過程中出現(xiàn)了一些“小插曲”。
“我是第一個拿到不動產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，針對這種‘新生事物’，政府工作人員和開發(fā)商也都在積極協(xié)調(diào)溝通，繳了契稅后，在12月2日順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證?！毙煜壬f。
頂端新聞·河南商報(bào)記者了解到，徐先生的不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利性質(zhì)一欄為“劃撥/保障性住房”，且在最后附記中明確備注“該房屋為配售型保障性住房，不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易”。
值得注意的是，雖然配售型保障性住房不能上市交易或抵押貸款，但是若后續(xù)需要出售給政府平臺公司，或業(yè)主子女上學(xué)等，不動產(chǎn)權(quán)證仍是業(yè)主權(quán)益的重要證明。
多方通力合作打通政策“最后一公里”
業(yè)主拿到不動產(chǎn)權(quán)證，利好政策實(shí)現(xiàn)了最終閉環(huán)。
今年7月，鄭州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知》，標(biāo)志著鄭州成為全國率先實(shí)施配售型保障性住房的城市，發(fā)文當(dāng)日，鄭州推出了首批1999套房源，供群眾選擇。9月29日，沁河苑項(xiàng)目舉辦入住儀式，570戶業(yè)主順利入住。
作為沁河苑項(xiàng)目的投資方，鄭州投資控股有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受頂端新聞·河南商報(bào)記者采訪時表示，項(xiàng)目自建設(shè)以來，就受到業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注，然而，交付并沒有結(jié)束，業(yè)主拿到不動產(chǎn)權(quán)證，才能實(shí)現(xiàn)圓滿閉環(huán)。
該負(fù)責(zé)人表示，沁河苑項(xiàng)目于9月30日完成首次登記，標(biāo)志著業(yè)主個人具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的所有前置條件。據(jù)其描述，10月中下旬有業(yè)主已經(jīng)繳納完契稅，但由于是第一次辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，相關(guān)部門系統(tǒng)也需要更新調(diào)試。
“11月中上旬，鄭州市住房保障局及市房屋交易中心多次召集我們研討解決方案，最終在各個相關(guān)部門的通力合作下，11月底業(yè)主到鄭東新區(qū)CBD大廳提交相關(guān)材料后，便完成了全部業(yè)務(wù)流程。”上述負(fù)責(zé)人說。
鄭州市房屋交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受頂端新聞·河南商報(bào)記者采訪時表示，配售型保障性住房是今年鄭州市創(chuàng)新性住房政策，此前并沒有相關(guān)辦理經(jīng)驗(yàn)，在接到項(xiàng)目建設(shè)方和業(yè)主的申請后，中心副主任劉先為迅速召集相關(guān)科室負(fù)責(zé)人，商討解決方案，最終在多部門的通力合作下，在系統(tǒng)上進(jìn)行了更新聯(lián)動，順利幫助業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。
“此次業(yè)務(wù)順利辦理，為后續(xù)鄭州市配售型保障性住房相關(guān)業(yè)務(wù)辦理積累了經(jīng)驗(yàn)，后續(xù)我們也會繼續(xù)優(yōu)化辦理流程，加快辦理速度，做到讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑腿?！编嵵菔蟹课萁灰字行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
編輯：路嬌
