2025年1月5日，室外冬日暖陽(yáng)，天高云淡；室內(nèi)莊嚴(yán)肅穆，氣氛融洽。一場(chǎng)近似趕考的業(yè)委會(huì)換屆選舉，在醞釀已久的前期工作中，在人們翹首以盼的期待中，在辭舊迎新的蛇年新年前夕，在華庭物業(yè)公司的全力配合下，終于在金鶚小學(xué)琴志樓演播廳落下了帷幕。
為了搞好這次趕“考”，體現(xiàn)公開公平公正，體現(xiàn)依法依規(guī)依紀(jì)，會(huì)議由氣定神閑、口吐蓮花、頗有儒將風(fēng)彩的南湖街道劉山廟社區(qū)副主任周蕾主持。南湖街道辦黨工委委員任俊、南湖街道物管辦主任李鳳輝、南湖街道紀(jì)檢監(jiān)察室主任何肖陽(yáng)、劉山廟社區(qū)黨總支書記徐新民、副書記劉擁軍等黨政領(lǐng)導(dǎo)攜十余名工作人員全程參與領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)督導(dǎo)。
說(shuō)岳陽(yáng)市南湖新區(qū)南湖街道辦劉山廟居委會(huì)岳州帝苑小區(qū)，第四屆業(yè)委會(huì)換屆選舉，類似趕“考”有以下幾個(gè)方面的要素。
“考”點(diǎn)遠(yuǎn)。岳州帝苑前三屆業(yè)委會(huì)選舉，都是在本小區(qū)或其它地方舉行。這次換屆選舉為了保證“考場(chǎng)”的嚴(yán)肅性，特地舍近求遠(yuǎn)，把選舉的地點(diǎn)設(shè)在了離本小區(qū)步行要一二十分鐘的金鶚小學(xué)演播大廳。
“考”紀(jì)嚴(yán)。一是進(jìn)入會(huì)場(chǎng)要有入會(huì)證，安保人員全方位監(jiān)護(hù)。二是要攜帶身份證，掃碼入場(chǎng)，一百多名入會(huì)業(yè)主代表對(duì)號(hào)入座。三是南湖街道辦領(lǐng)導(dǎo)、劉山廟社區(qū)工作人員全程監(jiān)“考”。
“考”生優(yōu)。本屆業(yè)委會(huì)侯選成員，大都是原在企事業(yè)單位，有著豐富的履歷特別是房地產(chǎn)和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并擔(dān)任過(guò)一定領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，年富力強(qiáng)的新面孔。而且這屆業(yè)委會(huì)侯選成員，是經(jīng)過(guò)反復(fù)磋商，反復(fù)醞釀，反復(fù)確定，經(jīng)過(guò)初選、預(yù)選、篩選，最終確定的侯選業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主代表，并且有著竭心竭力竭誠(chéng)為全體業(yè)主服務(wù)的初心。
代表和候選業(yè)委的產(chǎn)生，嚴(yán)格遵循合理合規(guī)合法的原則。一是按業(yè)主選舉章程，每10戶產(chǎn)生一名代表，代表可自薦或推薦。二是代表要進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)政審，要合乎代表人選的九個(gè)資質(zhì)，要到房產(chǎn)公司確認(rèn)房產(chǎn)證就是代表本人，要到公安機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)違法犯罪記錄。業(yè)委會(huì)成員有十三個(gè)資質(zhì)認(rèn)定。代表和業(yè)委監(jiān)委兩委侯選委員經(jīng)公示后，上報(bào)上屆業(yè)委會(huì)審定，還得經(jīng)南湖街道和劉山廟社區(qū)的工作班子最后認(rèn)定。174名代表前期落選了32名，后又補(bǔ)選了27名。
“考”題難。新一屆業(yè)委會(huì)上任后，將面臨遺留下來(lái)，需亟待解決的問(wèn)題多、問(wèn)題難、問(wèn)題復(fù)雜、問(wèn)題積重難返。岳州帝苑雖然開埠入住已有13年之久，但是前期開發(fā)商遺留的問(wèn)題很多，諸如消防隱患、公共服務(wù)設(shè)施不配套、變壓器噪音擾民、建幼兒園、水網(wǎng)電網(wǎng)污網(wǎng)以及綠化環(huán)境、地下車庫(kù)停車難等問(wèn)題欠債過(guò)多，共有15項(xiàng)之多（第三屆業(yè)委會(huì)已解決2項(xiàng)）。而且啟動(dòng)這些技改項(xiàng)目，缺資金、缺技術(shù)、缺資質(zhì)、缺人才、缺手段。蜀道難，難于上青天。
“考”師高。現(xiàn)在業(yè)主的維權(quán)意識(shí)，維權(quán)方式，維權(quán)思想（法律），既嚴(yán)格又理性，既期望又精細(xì)，既統(tǒng)一又個(gè)性。住在這里的1986戶、近8000人的業(yè)主，就如人們印記中的“非富即貴，非貴即能”，是各個(gè)領(lǐng)域的職場(chǎng)高手或是業(yè)界能人。是“店大欺主還是主大欺店”，說(shuō)不清。人們都有一個(gè)心結(jié)，我把一生的積蓄砸在這里，就是今后要在這里享受優(yōu)質(zhì)優(yōu)渥優(yōu)良的環(huán)境，享受與業(yè)主身份對(duì)等的待遇，享受人們所期盼的服務(wù)。
“考”試緊。今天的會(huì)議的程序和內(nèi)容都安排的非常緊湊。第三屆業(yè)委會(huì)主任方軍在報(bào)告上屆業(yè)委會(huì)工作時(shí)，以詳實(shí)的數(shù)據(jù)，資金的收入和支出，看得見摸得著的成效進(jìn)行了精要的回顧與展望。其中一句“投資100萬(wàn)，完成17個(gè)重大民生項(xiàng)目”，得到了與會(huì)代表的首肯。
南湖街道紀(jì)檢監(jiān)察室主任何肖陽(yáng)對(duì)選舉程序和要求，對(duì)候選業(yè)委會(huì)成員和監(jiān)委會(huì)成員基本情況進(jìn)行了再度確認(rèn)。
經(jīng)大會(huì)代表現(xiàn)場(chǎng)推選，大會(huì)選出了計(jì)票人為伏移安、監(jiān)票人熊斌、唱票人為盧拾韻。
“考”績(jī)靚。會(huì)議從上午九點(diǎn)一直開到下午一點(diǎn)半，經(jīng)實(shí)際參會(huì)的159名代表慎密思考，履行職責(zé)，鄭重投票，（含委托投票，其中業(yè)委會(huì)成員161張有效票，監(jiān)委會(huì)成員163張有效票）。大會(huì)眾望所歸、實(shí)至名歸、責(zé)有攸歸地選舉了以方軍為主任、王德平為第一副主任、屈長(zhǎng)春為第二副主任，李強(qiáng)、劉朝輝、李舒亞、肖長(zhǎng)華、陳玉剛、甘霖為委員的第四屆業(yè)委會(huì)；以龍祺為主任、譚岳峰為副主任，李偉、盧朝陽(yáng)、萬(wàn)春玉為委員的第二屆監(jiān)委會(huì)。
“考”時(shí)長(zhǎng)。選舉成功只是萬(wàn)里長(zhǎng)征走完了第一步，當(dāng)選后是一種責(zé)任，一份擔(dān)當(dāng)，一份付出。面對(duì)諸多問(wèn)題，如何答卷，如何化解，如何破題，如何協(xié)調(diào)好與業(yè)委會(huì)與業(yè)主，業(yè)委會(huì)與物業(yè)的關(guān)系，將是一個(gè)磕磕絆絆，跌跌撞撞，甚至是爭(zhēng)爭(zhēng)吵吵的漫長(zhǎng)過(guò)程，如何交一份滿意的答卷，全體業(yè)主將拭目以待。
