最近還有人問我，現(xiàn)在有些房子價格降到十年前左右了，現(xiàn)在是不是底位了？能不能入手了？
說真的，朋友問到我這些問題的時候，我還真不敢亂給建議。因為我一旦給了建議，他買了之后價格還在降，到時候怪我；萬一聽了我的建議沒買，結(jié)果漲了，那時就不止是怪我，甚至還會恨我了。所以現(xiàn)在有人讓我給建議的話，我一般都不會直接給出結(jié)論。我只能跟對方一起分析，一起用邏輯推理，大家一起思考后，最終怎么選擇就是對方的事。
就拿房子這個事情來說吧，這幾年當(dāng)中我一直在分享給大家，到底是要買房還是要賣房？而我自己有沒有買房？我的股東和家人要買房的時候，我都會各種分析，建議他們不要著急，再等一等。最少我在三年前就開始一直提出：如果手頭上有房的，就快賣；如果沒房的，能忍就忍一忍，再等一等。
如果一定要買個房才有安全感的話，在沒有壓力、不用貸款、又是剛需的情況下，想買就買，虧或賺只要不是做投資，對自己影響不大。但如果要貸款或借錢買房的話，能不買就先別買。為什么這樣說呢？
做好準(zhǔn)備，如果突然夫妻倆有一個人失業(yè)了怎么辦？我們先一起來探討一個問題：你認(rèn)為今年的經(jīng)濟會好嗎？2024年的時候，你是認(rèn)為生意好還是壞？結(jié)果最終怎么樣了？
原來大家都認(rèn)為口罩過去后經(jīng)濟就會好起來，但口罩過去了，最終經(jīng)濟好起來了嗎？同樣，2025年發(fā)生了什么事情讓自己認(rèn)為經(jīng)濟會變好呢？
如果經(jīng)濟不好，大家都沒賺到錢，誰會買房？
很多人原來賺了錢基本都買房了，現(xiàn)在賺不到錢，甚至企業(yè)在虧錢，他不賣房能怎么辦？當(dāng)原來有能力買房的人都成了賣房者，那誰來買房呢？那些本來就買不起房的人，難不成他們現(xiàn)在就有能力買了？連原來有能力和實力的人都賺不到錢了，那些原來能力一般般的，怎么能賺到錢買房？單單想明白這個問題，很多人都知道該怎么做決定了。
我們再來思考另一個問題。
房地產(chǎn)這幾年一直在爆雷，確實影響著各行各業(yè)，影響著整個經(jīng)濟發(fā)展。但請問，房地產(chǎn)之所以會崩盤，背后的原因是什么？
難道真的是大家所說的房子太多了？還是大家沒錢呢？
如果大家都賺到錢，手頭上都有很多錢的話，你的錢都會拿來干什么呢？你有錢的話，你會賣掉房子嗎？
難道不是大家沒錢，才是導(dǎo)致房地產(chǎn)爆雷的真正原因嗎？
那為什么現(xiàn)在我們都賺不到錢呢？為什么過去二三十年我們大多數(shù)人卻能賺到錢呢？為什么現(xiàn)在很多人賺不到錢呢？并且很多企業(yè)不是撤離，就是倒閉呢？這些企業(yè)撤離或倒閉，又造成了多少人失業(yè)呢？
然而最終，大家都沒錢，結(jié)果會怎樣？
過去二三十年，我們能賺到錢，是因為我們有大量的外貿(mào)訂單，我們的企業(yè)都有事可做，這不就帶動了很多就業(yè)嗎？可現(xiàn)在外資、外貿(mào)不是搬走了，就是倒閉了，大多數(shù)人失業(yè)，那我們都不賺錢，經(jīng)濟怎么可能變好？
那些已經(jīng)搬走的企業(yè)，還會再搬回來嗎？
看到一個很有意思的段子：一個原來天天被老公控制和被打的女人，好不容易逃離了老公的魔爪。他老公找到她，跟她說：親愛的，你就跟我回家吧，我保證以后再也不會控制你，也不會打你了。
如果你是這個女人，你信一個傷害自己一次又一次的人嗎？如果你信的話，你就是個蠢人。
事實上，我們大多數(shù)人就是那個蠢人。那些權(quán)貴和專家們騙了我們一次又一次，我們卻每次都好了傷疤忘了疼，永遠都相信他們的鬼話。就拿前幾天開會這件事來說吧，就開了個會多少人又在那高潮迭起了，對未來又充滿了希望。但你讓那些有點腦子原來舉所有之力已經(jīng)撤離出去的那些人回來試試？看他們還信不信他們，還會不會輕易就回去？
我只能說這么多了，如果這樣都不能明白的話，我說再多也沒用。
在當(dāng)下的大環(huán)境下，我們每個人是極度缺乏獨立思考能力和邏輯推理能力，只有這樣我們才不會被市場的那些噪音帶著走、被那些權(quán)貴和專家們騙了一次又一次。事實上，而真正的機會往往隱藏在被大多數(shù)人忽視的細節(jié)之中，而風(fēng)險也常常偽裝成看似誘人的機會。
經(jīng)濟的本質(zhì)是流動性，而流動性的基礎(chǔ)是信心。當(dāng)一個社會失去了對未來的信心，再多的刺激政策也無法讓經(jīng)濟真正復(fù)蘇。對個人而言，最重要的不是盲目跟風(fēng)，而是要清楚自己的財務(wù)狀況，衡量自己的風(fēng)險承受能力，再做出理性的決策。
房價的漲跌，不只是市場供需的問題，更是整個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)變化的結(jié)果。歷史告訴我們，任何市場都有周期，而那些能夠在周期中保持理性判斷的人，我們才有可能在未來的某一天笑到最后。
