……在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方如果走到必須離婚的地步，一般地講對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理大多數(shù)都能冷靜理智的互涼互讓處理好。因?yàn)榻^大多數(shù)夫妻到離婚時(shí)都有了孩子，離了婚雙方也會(huì)因?yàn)楹⒆佑谢蚨嗷蛏俨煌潭鹊穆?lián)系，很難做到一拍兩散永不再見。
……在離婚過程中，處理共同房產(chǎn)是離婚當(dāng)事人雙方處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中最主要的問題。對(duì)這一問題的處理，如果雙方能協(xié)議解決，那當(dāng)然是很好。但如果夫妻雙方怎么也無(wú)法就房屋的價(jià)值及歸屬通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，進(jìn)入訴訟后，人民法院也能合法合理的分清情形分別處理。
……《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋》（一）第七十六條明確精準(zhǔn)規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割”。
……因此，決定離婚的夫妻當(dāng)事人雙方，應(yīng)當(dāng)盡可能就雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)友好冷靜的協(xié)議處理。如果怎么也協(xié)議不成的，一方提起訴訟，人民法院依法調(diào)解或者判決也是可以的。
