信托制物業(yè)和我有關(guān)系嗎？
1鏡（空境）
藍(lán)色天空，花兒含苞待放，鳥語聲，鏡頭推近社區(qū)正面（五秒）
2鏡 書記，經(jīng)理從正門出來。
書記：葉經(jīng)理，我們社區(qū)開展這項(xiàng)工作已經(jīng)得到了上級的大力支持，這是一項(xiàng)關(guān)系到每家每戶切身利益的問題，目前小區(qū)居民還不清楚信托制物業(yè)到底是個(gè)什么制度，我們要認(rèn)真做好溝通宣傳，答疑解問工作。（20秒）
葉經(jīng)理：吳書記，我們物業(yè)的宗旨是服務(wù)于業(yè)主，我相信信托制物業(yè)這一新舉措讓大家知道公開透明，互贏互利，責(zé)權(quán)利關(guān)系，也讓業(yè)主清楚，業(yè)主才是物業(yè)的主人。（16秒）
3鏡 書記，經(jīng)理， 老年夫婦
老年夫婦家里，敲門聲（3秒）
大叔：書記，快請進(jìn)
書記：今天來是和你們聊聊，現(xiàn)在的小區(qū)治理有了新的物業(yè)管理制度，叫信托制物業(yè)。（10秒）
大叔：信托制物業(yè)？和我有關(guān)系嗎？
書記：太有關(guān)系了，物業(yè)管理信托制基于信托法和民法典，以后由業(yè)主大會做委托人，每個(gè)業(yè)主都是收益人，業(yè)主支付酬金，酬金之外的物業(yè)費(fèi)和公共收益，比如電梯里的廣告費(fèi)，全部用在小區(qū)管理上。（25秒）
大嬸：我們只管繳納物業(yè)費(fèi)，哪知道錢干啥花了？
經(jīng)理：是這樣，小區(qū)每年收入和支出公開，每年的計(jì)劃，執(zhí)行預(yù)算，小區(qū)銀行賬戶流水，雙密碼賬戶都可以查證了，我們物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也受業(yè)主監(jiān)督，有不滿意的我們隨時(shí)改正。（28秒）
大叔：這樣好，服務(wù)的好，我們也不會花冤枉錢，謝謝社區(qū)為我們居民著想。
大嬸：這回公開透明，誰也不瞞著誰，太好了。（轉(zhuǎn)場）10秒
4鏡 會議室
橫屏：信托制物業(yè)—調(diào)研問答
居民男：書記，我想問一下，你說我們交的物業(yè)費(fèi)是業(yè)主共有的，那么就是物業(yè)把費(fèi)用只能用在小區(qū)服務(wù)上了對嗎？（10秒）
書記：對，按規(guī)定的比例收取物業(yè)服務(wù)酬金，之外的費(fèi)用公開透明，每個(gè)業(yè)主都有權(quán)利查詢物業(yè)費(fèi)使用情況。（10秒
居民女：物業(yè)公司如果說把錢花在公共維修上了，我們怎么能清楚呢？（5秒）
經(jīng)理：信托制物業(yè)管理，預(yù)算是物業(yè)和業(yè)主共同決定的，合不合理由業(yè)主表決或修改，按預(yù)算使用，物業(yè)費(fèi)就是成為大家一起說了算的事情，物業(yè)接受業(yè)主考核，你得到服務(wù)，我得到報(bào)酬。（23秒）
書記：信托制物業(yè)設(shè)置了監(jiān)督方，由社區(qū)，業(yè)委會，小區(qū)黨員，律師，教師以及一些有威望經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主組成，增強(qiáng)了業(yè)主反映問題的渠道就容易得到解決，我們?yōu)榱艘粋€(gè)共同的目標(biāo)，共同愛護(hù)小區(qū)這個(gè)大家庭（25秒）
居民1：太好了，
居民2：有公開透明，還有監(jiān)督咱們放心。
居民3：以后我們是主人了，居民4：是呀！物業(yè)服務(wù)的好，我們花錢也認(rèn)可?。。?秒）
書記：大家說的沒錯，信托制物業(yè)讓我們居民當(dāng)家做主，我們社區(qū)會全力支持和執(zhí)行這項(xiàng)新舉措，為營造我們小區(qū)和諧氛圍，讓居民安居樂業(yè)做出貢獻(xiàn)，大家說好不好？
全體鼓掌，鏡頭業(yè)主，鏡頭書記經(jīng)理。
配樂—我們的生活充滿陽光
劇本/導(dǎo)演/學(xué)府一車 李永吉
