《民生中國網(wǎng)》田樹兵陳錫全陳哲湖北黃岡報道:
編者按:“讓武穴人民都住上好房子”。這就是御江集團根植、造福業(yè)主的真實寫照。老板陳昌明所做的是:“良心這東西不值錢，但是能積德”。
1/ 只有偏執(zhí)狂才能生存
英特爾公司創(chuàng)始人安迪·格魯夫有句名言：“只有偏執(zhí)狂才能生存”。陳昌明，在武穴本土房地產(chǎn)，是當?shù)赜忻钠珗?zhí)狂，對建筑形象的偏執(zhí)也好，對品質(zhì)要求也好，甚至是對小區(qū)生活面貌也好，總之一句話，他跟武穴其他的老板不一樣。
2/ 他跟武穴街其他的老板不一樣
提到陳昌明，武穴街人立馬想到他開發(fā)的幾個在武穴的知名小區(qū)，如御江半島、御江·幸福里、御江·悅江南等。說到御江半島，大家一致地說道：“這個樓盤肯花錢，肯投入，做起廣告來鋪天蓋地，活動也做個不停，小區(qū)里面有個大泳池，御江幸福里在天上還做了個泳池。在武穴聽都沒聽說過，在武穴頭一次見，陳昌明這個人說話平和又帶著幾分幽默，從外表看來跟武穴創(chuàng)業(yè)成功的老板沒太大區(qū)別，但是這個老板比武穴街其他的老板確實不一樣，就是做事有魄力，敢做敢花錢。”
3/ 要把客戶當親戚朋友
藝術源自生活，但高于生活。房地產(chǎn)同樣源自生活，也高于生活。于是，一句非常樸素的話從陳昌明嘴里脫口而出：“要把客戶當親戚朋友”，正是這個想法影響了陳昌明未來的18年。
敢怒敢言，是他的個性，陳昌明對自己造的房子要求近乎苛刻，“我們挺怕他的，在會上確定的方案，就算在施工完后，他覺得不滿意，覺得達不到效果，就算做完了，也會推倒重來。”御江集團工程部的負責人這樣說。公司受此影響，與一般開發(fā)商說蓋房子的粗糙說法不同，御江人更喜歡用“我們御江的房子”這樣的表述，這里蘊含了對自身御江品牌的自信。
4/ 毛毛糙糙 重頭再來
2025年5月，御江·悅江南（一期）近800戶已經(jīng)就付了兩批，離10月最后一批交付只有半年時間了，在武穴街人眼里，這個樓盤賣得又快又好，房子做得又快又好。陳昌明總是對大家說，“越是賣得好，越是不能麻痹大意，要把業(yè)主當親戚朋友，把業(yè)主的事當自己的事，賣得快歸賣得快，品質(zhì)不能落下了。
御江·悅江南（一期）在2024年12月底開始修建環(huán)繞悅江南小區(qū)的跑道，規(guī)劃960米，到2025年3月底只完工了630米，用的是透水混凝土，是城市道路常用的輔助材料，這是一種由水泥、粗集料和水按照一定的比例拌合而成。由于不使用細集料和砂，故其中存在大量較大的孔洞，做出來效果粗糙且不精致，平整度達不到要求。陳昌明對此很不滿意，認為這既是對業(yè)主的不負責，又是對公司標準的自我降低，公司既然花費巨大資金和人力物力來打造悅江南這一武穴高端小區(qū)，肯定不能用一般性市政工程的水平，規(guī)劃時承諾了要做什么樣，現(xiàn)房呈現(xiàn)時就要做出什么樣的效果。一句話，毛毛糙糙，重頭再來！全部敲掉重來，再做！
5/ 全部敲掉 再花他個100萬！
陳昌明立即召集工程部門負責人與施工員現(xiàn)場開會，陳昌明親自動手用鉆機、鐵錘，對著跑道的起點位置，把跑道震碎，敲碎，用手指著碎片，給工程部下軍令狀：“要求在1個半月內(nèi)全面升級工藝，完全改造跑道效果，并且把剩下的330米全部鋪完。10萬塊錢做出來的東西真不行，再花個100萬也要把品質(zhì)提上去！，要往好里做，把品質(zhì)提上去。”
6/ 花80萬冷拌瀝青換掉10萬塊錢的混凝土
在4月份，小區(qū)里施工熱火朝天，有業(yè)主好奇的問，為什么做好了的跑道要拆了？原本在2024年12月底就已經(jīng)交付的園林道路也因為陳昌明的不滿，就算業(yè)主沒意見，他有意見，也要重來。工程施工人員向搬進來裝修業(yè)主介紹，他們現(xiàn)在用一種叫做“冷拌瀝青”的全新材料進行全新升級，以前用混凝土鋪的跑道只花了10萬左右，董事長覺得效果太差，這種冷拌瀝青的造價遠遠超過混凝土，加上彩色涂料是特殊定制的，我們又投入了80萬，就是為了匹配小區(qū)的檔次。
據(jù)了解，這種“冷拌瀝青”的材料由于不需要加熱，冷拌瀝青路面在施工過程中幾乎不產(chǎn)生廢氣、廢渣等污染物，減少了對環(huán)境的污染，比起以往的混凝土跑道，提高路面的耐久性、耐磨性和抗老化性能。此外，冷拌瀝青路面施工過程中產(chǎn)生的噪音較小，對周邊居民的生活干擾也較小。正重要的是，這種工藝鋪出來的路面平整、細致，搭配特別調(diào)配的涂料，整體視覺感官異常細膩、鮮艷，清新活潑的的藍色跑道從萬綠叢中穿過，經(jīng)過波光粼粼的中心園林泳池，最后匯聚到五彩繽紛的兒童天地，至此，前前后后拆了又做花了90萬，從園林茶舍到兒童樂園，整條環(huán)繞悅江南一期園林共計960米的全彩冷拌瀝青跑道全部完工。
7/ 做老板講義氣還不夠 要對業(yè)主講義氣
按照一般人的觀點，既然業(yè)主都沒話說，那就沒有必要又再花費佰來萬，這樣的他不像個地道的商人，一般的商人在成本上能控制就控制，但這就是陳昌明，作為房地產(chǎn)商，陳昌明的這些行為很難用功利的眼光解讀，也許就是這樣的一個替業(yè)主說話的偏執(zhí)狂，武穴街的開發(fā)商都說自己講義氣，但唯獨陳昌明還對業(yè)主講義氣，這就是一個武穴街地產(chǎn)老板，一個偏執(zhí)狂的故事。
