四十四、潛在隱患
孟華急匆匆來(lái)到物業(yè)辦公室，找到朱懷問(wèn):“房權(quán)證什么時(shí)間能辦下來(lái)，我急著用”，朱懷問(wèn):“看你這火急火了的樣子，什么要緊的事需要房權(quán)證，你們手里不是有購(gòu)樓合同嗎？”孟華說(shuō):“購(gòu)樓合同不管用，實(shí)話給你說(shuō)吧，我把兩套樓賣(mài)了，在魯權(quán)屯找了一個(gè)搞玻璃鋼的同行，人家看了樓相中了戶(hù)型，談好了價(jià)挌”，朱懷問(wèn):“你賣(mài)的多少錢(qián)？”孟華說(shuō):“每平方米5600元錢(qián)，我買(mǎi)時(shí)每平方米花了3600元錢(qián)，現(xiàn)在出手一平方米能賺2000元，真是買(mǎi)到就是賺到，你們賣(mài)樓時(shí)做的宣傳廣告還真準(zhǔn)”，朱懷得意洋洋地說(shuō):“房地產(chǎn)行業(yè)嗎就是硬通貨，飛速發(fā)展，一天一個(gè)價(jià)，我們就是金主”。孟華說(shuō):“對(duì)，我也是這么想的，我這兩套樓賣(mài)了能賺52萬(wàn)，所以我急需要房權(quán)證，因?yàn)槿思屹I(mǎi)主不見(jiàn)房權(quán)證不交錢(qián)，所以才來(lái)找你”。朱懷說(shuō):“這辦房權(quán)證的事我說(shuō)了也不算，我催催老板，讓老板抓緊辦理房權(quán)證”，孟華說(shuō):“謝謝你朱經(jīng)理，要不你給老板通融一下，看能不能網(wǎng)開(kāi)一面，把我自己的房權(quán)證先辦下來(lái)，我請(qǐng)你喝酒”，朱懷說(shuō):“好說(shuō)，你等我的信吧”。
孟華是很有心計(jì)的人，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行分析的很透徹，所以自己的玻璃鋼生意做的很好。心想，這經(jīng)濟(jì)價(jià)值都是有規(guī)律的，市場(chǎng)價(jià)格起伏不定，有漲就有落，不如在價(jià)格上漲的時(shí)侯將樓賣(mài)了，價(jià)格回落了再買(mǎi)回來(lái)，來(lái)個(gè)高拋低吸，把錢(qián)賺到手里再說(shuō)?，F(xiàn)在資本無(wú)序擴(kuò)張，看到房地產(chǎn)行業(yè)能賺錢(qián)，各行各業(yè)都把錢(qián)投入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，這樣下去，早晚開(kāi)發(fā)的樓修多了，造成過(guò)剩后誰(shuí)還買(mǎi)你的樓，樓賣(mài)不出去了，你房地產(chǎn)還是個(gè)狗屁金主，有你們難受的時(shí)侯。所以想盡千方百計(jì)把房權(quán)證弄到手，好把樓賣(mài)出去。
此時(shí)，葉章正在家看法制日?qǐng)?bào)，報(bào)紙上一則醒目的標(biāo)題引起他的警覺(jué)。報(bào)道的題目是:“青島市500戶(hù)業(yè)主住宅樓被法院查封”內(nèi)容是:青島市佳苑小區(qū)位置處于黃金地段，居民爭(zhēng)相搶購(gòu)，于2012年年底全部售罄，業(yè)主們高高興興地搬進(jìn)了新居，沒(méi)想到今年3月份春節(jié)剛過(guò)，500戶(hù)業(yè)主同時(shí)收到法院的通知，告知業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的住宅樓，房屋所有權(quán)仍歸開(kāi)發(fā)商所有，限期讓居住的業(yè)主搬離。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商將樓房買(mǎi)給業(yè)主后，始終沒(méi)有給業(yè)主辦理房屋所有權(quán)登記證。又將開(kāi)發(fā)好的樓房估算價(jià)值，在銀行抵押貸了款，購(gòu)買(mǎi)了好的開(kāi)發(fā)地段。沒(méi)有房權(quán)證的樓房不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，因?yàn)檫€是開(kāi)發(fā)商的。500名業(yè)主接到法院通知后，人心惶惶。
葉章看完報(bào)道后，大吃一驚，聯(lián)想金玉商城小區(qū)的現(xiàn)實(shí)情況，開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房權(quán)證，是不是也存在這個(gè)隱患，頓感脊背發(fā)涼。
晚上，業(yè)主委員會(huì)辦公室，全體業(yè)主委員會(huì)成員聚齊。
葉章說(shuō):“今天下午我在法制日?qǐng)?bào)上看到了一篇這樣的報(bào)道，所以約大家來(lái)商議一下，看我們?nèi)绾未叽匍_(kāi)犮商，盡快解決辦理小區(qū)房權(quán)證的問(wèn)題”。
孟華拿起法制日?qǐng)?bào)自己看了一遍后說(shuō):“大家安靜，葉主任拿來(lái)的報(bào)紙很重要，牽扯到咱們小區(qū)全體業(yè)主的切身利益，我給大家念一念這篇報(bào)道”。
孟華念完后，秦英說(shuō):“俺那娘唉，咱手里也沒(méi)有房權(quán)證啊，俺的暗揭貸款還沒(méi)有還完呢，讓法院查扣了可怎么辦？”
孟華說(shuō):“我想把多余的兩套樓賣(mài)了，沒(méi)有房權(quán)證，結(jié)果人家買(mǎi)家不敢要，說(shuō)什么也不交錢(qián)。我說(shuō)有購(gòu)樓合同還不行嗎？人家說(shuō)購(gòu)樓合同是你與開(kāi)發(fā)商簽訂的，只能證明你買(mǎi)了開(kāi)發(fā)的樓，我不能過(guò)戶(hù)，不受法律保護(hù)，誰(shuí)敢買(mǎi)你這樓？”。張旺說(shuō):“開(kāi)發(fā)商不給咱辦房權(quán)證，就沒(méi)有按好心，想坑咱們，這可是個(gè)大事”。
葉章說(shuō):“司馬昭之心，路人皆知，咱們還得想辦法盡快討要房權(quán)證”。秦英說(shuō):“咱們還的要上訪，依靠政府解決問(wèn)題，孩子上學(xué)的事，不是人家信訪局曲主任給協(xié)調(diào)解決的嗎？”葉章說(shuō):“曲主任力度太小，你們上訪時(shí)，不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商耍無(wú)賴(lài)硬不接他的電話嗎？”秦英說(shuō):“是的，建委的吳副主任打電話，開(kāi)發(fā)商都不接”。
葉章想了想，拿起手機(jī)給女婿李信通了電話。
正是:
賣(mài)樓不給房權(quán)證，
主權(quán)是誰(shuí)說(shuō)不清。
暗藏殺機(jī)耍陰謀，
貪得無(wú)厭坑百姓。
下節(jié)請(qǐng)看:
縣長(zhǎng)接訪……
