2010年4月，作家?guī)r波出版了長篇小說《女市委書記的男秘書》，原書名《女市委書記》，出版方為了搶市場，加了“男秘書”?？此啤袄汀绷俗髌返摹捌肺弧保鴮?shí)際表現(xiàn)不俗。據(jù)巖波講：該作在新浪網(wǎng)三個月點(diǎn)擊率達(dá)到一個億，歸零后三個月再次接近一個億。國家文化部網(wǎng)站和中國記協(xié)網(wǎng)站在第一時間全文轉(zhuǎn)載。從2011至2014，在《新浪中國好書榜》連續(xù)四年名列第五。至今網(wǎng)上還在熱傳這本書（包括有聲小說）。
這里要說的不是這些，而是這本書中對當(dāng)時中國房地產(chǎn)的預(yù)判。巖波熱衷于文學(xué)，不是搞房地產(chǎn)的，書中那些觀點(diǎn)，肯定來自方方面面的有識之士的議論。巖波早年當(dāng)過調(diào)研處長，擅長針對問題找出解決方案，提供給領(lǐng)導(dǎo)參考，“參不參考是你的事，提不提建議是我的事”。這是巖波的一貫態(tài)度，也是他既可能得到褒獎也可能挨罵的原因。因?yàn)椋袝r那些話并不順耳。譬如（書中的語言）：
“個城市在把房產(chǎn)價格推向一個又一個高潮的時候，無疑是在加快其挖掘墳?zāi)沟牟椒?，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅時，所有的資本都將爭先恐后地出逃，這對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的打擊，用十年衰敗來形容都不為過?？纯船F(xiàn)在廣西的北海、海南的?？?，就明白什么叫元?dú)獯髠耍〈蠹覒?yīng)該記憶猶新，92、93年全國有多少熱錢在那里搏殺，而今天，很多人還在為十年前的事打官司、搞拍賣。任何一個想平平穩(wěn)穩(wěn)搞實(shí)業(yè)賺錢的投資者遇到這種情況，第一個念頭是扭頭就走。當(dāng)?shù)厝擞腥税l(fā)出這樣的感慨：我只不過是把十年的錢放在一年里掙了。沒錯，誰違背了城市的自然發(fā)展規(guī)律，誰就要吞下漫長的苦果?！?/div>
“一個城市的主要財富是以土地、房產(chǎn)來儲存時，必然會帶來很大的風(fēng)險，不動產(chǎn)基本上沒有任何特殊性，制造起來很快、很便宜，它不是古玩字畫，其真正價值，與當(dāng)?shù)鼐用竦娜司杖?、勞動力價格、建筑材料價格是密切相關(guān)的，有關(guān)數(shù)據(jù)表明，當(dāng)一套70平米的新建房屋價格是當(dāng)?shù)厝司晔杖氲?倍以上時，就已經(jīng)進(jìn)入警戒線了，達(dá)到10倍時已是相當(dāng)嚴(yán)重的泡沫化了，前景只有兩個字：危險！有個很典型的例子——香港，回歸前夕，港英政府突擊花掉歷年積攢下來的錢，用來修地鐵、造大橋、建機(jī)場，經(jīng)濟(jì)十分火熱。北京為增加港人回歸信心，繼續(xù)添薪澆油。此時房市自然達(dá)到一個無與倫比的高潮，房價炒得如此之高，最后民眾已經(jīng)不知道自己是在買房還是搞投資了，他們看到的是每隔十幾天房子就實(shí)實(shí)在在的漲價，敢情炒樓花、賣樓號就能賺大錢！利之所驅(qū)，幾乎每一個港人家庭都加入按揭購房的隊伍，并對后市充滿信心?？勺詈?，擊鼓傳花把接力棒送到倒霉的那位時，情況就發(fā)生了變化——亞洲金融風(fēng)暴不期而至。這時再沒有人來接棒了，不得已，宣告破產(chǎn)，把不動產(chǎn)交銀行拍賣，銀行只要能把貸款本金收回來就會毫不猶豫地成交。在這一輪經(jīng)濟(jì)衰退中，損失最重的是香港的工薪階層、也就是所謂的中產(chǎn)階層，因?yàn)樗麄兇蟛糠侄际琴J款供樓，90年代中期，香港房價每平米16萬到20萬，那時每當(dāng)新樓盤推出時都有人幾天幾夜地排著幾百米的長隊爭先買房，與我們今天的上海、杭州何其相似，然而，時間僅僅過了四、五年，在亞洲金融風(fēng)暴的沖擊下，當(dāng)年的房價已跌到每平米三到四萬港幣，但當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為還沒有跌到位。在遠(yuǎn)郊，類似于鄉(xiāng)村別墅的新建村屋價格已跌破萬元大關(guān)?？梢韵胍姡胀ɡ习傩論p失有多么慘重。很多有錢的投資者損失了數(shù)百萬以至上千萬。但大多數(shù)香港人沒有選擇破產(chǎn)來逃廢債務(wù)，他們默默地在高失業(yè)的高壓環(huán)境下辛勤工作，只要有可能，就努力還掉銀行的貸款，用自己的行動，來維護(hù)香港的榮譽(yù)和信用，盡管這筆貸款余額完全可以一次性買到一套全新、更好、更寬敞的房子。我為什么在這個場合說這個？因?yàn)椋挥星笆虏煌?，才能避免重蹈覆轍?！?div id="v9744rg" class="" id="" style="font-size: 16px;">
“反觀國內(nèi)一些城市的領(lǐng)導(dǎo)者，在面對與當(dāng)?shù)厝司杖胨綐O不相稱、嚴(yán)重超高的房市時，他們表現(xiàn)出來的不是對泡沫一旦破滅的憂慮，而是對熱錢、投機(jī)資本的極度羨慕和渴望，有人甚至公開宣稱當(dāng)?shù)馗卟豢膳实姆績r還會有一定的上漲空間。說小點(diǎn)他是在誤導(dǎo)群眾，說大些他這簡直是在禍害城市，根本不是站在一個領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該持有的立場上講話。我認(rèn)為這樣的人屁股一定是坐在他那幾個既得利益小團(tuán)體、小兄弟的板凳上才說出這樣的話來的，因?yàn)槟菐讉€既得利益小團(tuán)體、小兄弟的最后一棒還在手里，還沒有全部交出去。連香港那樣的軟、硬環(huán)境如此優(yōu)越的城市，在面對房市比人均年收入水平高出正常標(biāo)準(zhǔn)很多時，都上了經(jīng)濟(jì)虛火，都逃避不了不動產(chǎn)崩潰的命運(yùn)。那么，我們有什么理由證明，平川不會發(fā)生這一幕呢？”
看看如今的全國房地產(chǎn)情況，就知道當(dāng)時苦口婆心提出問題是多么珍貴。當(dāng)初看到問題的有識之士一定很多，并且會以各種方式給予提示和建議，因?yàn)樗麄儛蹏幌Ｍ麌易邚澛?。但這些人往往都是“說了不算”的人，說完后不被追究已經(jīng)非常慶幸和滿足。他們基本秉持中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化中“國家興亡匹夫有責(zé)”的信念，“風(fēng)聲雨聲讀書聲，聲聲入耳；國事家事天下事，事事關(guān)心”。否則，“我自己有吃有喝小日子過得不錯，國家的事與我何干！”
而當(dāng)年的設(shè)計者、操盤者、鼓吹者莫不是應(yīng)了《龍江頌》里的一句話：“巴掌山擋住了雙眼”。那個巴掌山無疑就是“眼前利益”，是“快錢”。不考慮前途，不考慮長遠(yuǎn)，更不考慮子孫后代，只要“現(xiàn)得利”，只要“來錢快”。因?yàn)橘I地賣地發(fā)生的權(quán)錢交易以及各種“尋租”，催生了許家印一類時代怪胎和超級騙子與蛀蟲。當(dāng)年房地產(chǎn)最熱時就把GDP報上去了，算作世界排名的重要依據(jù)，而實(shí)際上，買房貸款者要用二三十年償還房貸，如果貸款者隨著經(jīng)濟(jì)下行找不到工作，就還不了房貸，那么，當(dāng)年的GDP是實(shí)的還是虛的？在數(shù)字統(tǒng)計上算不算“寅吃卯糧”？而且，當(dāng)各地出現(xiàn)大量空房（還有“鬼城”）、當(dāng)人口出生率持續(xù)下降以后，將要拆除多少廢棄無用的房屋，幾乎是可以預(yù)見的，那種天文數(shù)字的浪費(fèi)、糟踐、敗家也幾乎是可以預(yù)見的。嗚呼哀哉！
我在這里不能不向十六年前就意識到問題嚴(yán)重性的巖波及所有有識之士表示敬意。魯迅有警示之言曰：“戰(zhàn)斗正未有窮期，老譜將不斷的襲用”。期待有識之士們繼續(xù)提出有價值的見解，也期待有關(guān)方面不論采不采納，都不要絞殺能夠提出有益的建設(shè)性意見的人們。
【作者簡介】楊村人，知名網(wǎng)絡(luò)作家，著有各種散文隨筆、書評多篇。
