五十一、拓寬道路
葉章、秦英來到興隆社區(qū)將拓寬小區(qū)道路的想法告知了秦正。秦正說:“您們的想法很好，但是困難可不少，一、拓寬道路要改變小區(qū)原來的環(huán)境，拓寬兩米道路要減少綠化帶面積，需要經(jīng)過縣規(guī)劃局批準(zhǔn)才行。二、拓寬道路需要資金，您們與開發(fā)商已經(jīng)脫鉤，開發(fā)商還能拿錢嗎，資金來源從哪里來？三、拓寬道路后，地上車位怎樣劃分管理，這也是個新問題”。葉章說:“你說的這些問題很對，有些事情我們沒有考慮到，我們回去召開業(yè)主委員會，聽聽大家的意見吧”。葉章回來后，向業(yè)主委員會其他成員講了社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，對拓寬道路提出的三點意見。
孟華說:“秦正主任提出的第一條我們必須做，我將拓寬兩米道路實際需要占用多少綠化帶，還剩多少綠化帶測量出來，以小區(qū)業(yè)主委員會的名譽，給縣規(guī)劃局寫一份申請報告，請求上級主管部門的批準(zhǔn)”。
張旺說:“關(guān)于拓寬道路資金的問題，我們可以向業(yè)主集資，拓寬了道路，在道路上畫上停車位，誰需要占用就賣給誰，這樣資金的問題不就解決了嗎？”
葉章聽了倆人的想法后說:“孟華，按照你說的，測量出加寬道路的實際面積后，還需要測量出道路有多么長，路邊能畫出多少個停車位，我們心里好有個數(shù)。關(guān)于張旺說的集資問題不是不可以，要考慮到今后用什么錢還業(yè)主。畫出的地上車位是不能賣的，因為加寬道路使用的土地，是業(yè)主們的公推面積，我們沒有權(quán)力賣，出租管理是可以考慮的，可以用車位出租的收入慢慢還業(yè)主的集資款。這樣吧，等孟華測量出結(jié)果后，看能畫出多少個車位，讓愿意在地上停車的業(yè)主報名，可以讓這部分業(yè)主優(yōu)先參加集資鋪路。孟華，你在搞個硬化道路的預(yù)稱，看看需要花多少錢，根據(jù)報名的人數(shù)，我們好計算出大家需要集資多少錢？等待我們拓寬道路的計劃批下來以后，再召開業(yè)主代表大會，將拓寬道路的具體施使方案拿出來，讓業(yè)主代表們討論決定，聽取大家的意見”。
孟華將拓寬小區(qū)道路的申請報告寫出來后，蓋上了金玉商城業(yè)主委員會、金玉商城小區(qū)物業(yè)公司的公章，分別送交縣規(guī)劃局、興隆社區(qū)、建委物業(yè)科，等待審批結(jié)果。
孟華測量出樓間循環(huán)道路共800米，斜向停車，可規(guī)劃228個地上車位。每個車位占用7平方米的路面。硬化路面1600平方米，每平方米預(yù)算造價120元，總造價192.000元。每個車位需要集資840元。規(guī)定地上停車位每月出租費5元，集資者可優(yōu)惠使用車位16年。
縣規(guī)劃局很快派人前來測量做了調(diào)查，批復(fù)了申請規(guī)劃。
業(yè)主委員會召開了小區(qū)業(yè)主代表大會，通過了拓寬道路的議案。有車輛的業(yè)主踴躍報名集資，集金到位后。孟華、張旺、李民、許克、劉斌負責(zé)招標(biāo)，監(jiān)督施工。十月底拓寬道路工程圓滿完成。7米寬的道路上，物業(yè)在上面畫出了清浙的消防通道、停車位的標(biāo)致線，解決了消防通道暢通、停車安全、業(yè)主出行方便的問題。
經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)，物業(yè)公司經(jīng)理秦英動用收取的物業(yè)費，在南北主要通道的兩頭，安裝了自動識別起降裝置，業(yè)主的車牌號登記后，識別進出。
開發(fā)商無奈，對地下車位價挌調(diào)整，由原來的98000元一個車位，降到了50000元一個車位，降價后，賣出去了三分之二的地下車位。
金玉商城小區(qū)道路暢通，實現(xiàn)了真正的封控管理。
正是:
拓寬道路困難多，
群策群立獻計謀。
排除萬難獲勝利，
業(yè)主高興頌贊歌。
下節(jié)請看:
業(yè)主活動場所……
作者簡介
胡東標(biāo)1954年11月30日，退休干部、共產(chǎn)黨員
山東省武城縣金馬商城小區(qū)
現(xiàn)任金馬商城小區(qū)黨支部書記
