農(nóng)村土地租賃合同甲方（出租方）：身份證號：_______地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：法定代表人：________地址：_______聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃土地的基本情況
1.土地位置：位于 。2.土地面積： 畝。3.土地四至范圍：東至______；西至______；南至______；北至______。4.土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
1.租賃期限自_____年_____月_____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及支付方式
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣______元（大寫：______）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每三年可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。
2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的千分之三向甲方支付滯納金。
3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
（2）甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，確保乙方能夠正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。
（4）如遇國家征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。土地征收補(bǔ)償中屬于土地部分的補(bǔ)償歸甲方所有，屬于地上附著物及青苗等補(bǔ)償歸乙方所有。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)營活動。
（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。
（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行非法活動或破壞土地資源。如因乙方不當(dāng)使用土地導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。
（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用或自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、土地的維護(hù)和改善
1.乙方在租賃期間有權(quán)對土地進(jìn)行合理的維護(hù)和改善，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。維護(hù)和改善方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。
2.土地維護(hù)和改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對土地的改善成果歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。但如雙方另有約定的除外。
六、土地用途變更約定
1.乙方在租賃期間不得擅自變更土地用途，如需變更土地用途，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行。
2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。
3.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地用途需要變更，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
七、違約責(zé)任
1.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。
2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反土地用途約定，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。
3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭議事項(xiàng)以外的其他條款。
九、其他條款
1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日
