田房草契，百年滄桑
文/高書海
這張契約的準確時間是中華民國三十二年十月十一日，即公元1943年10月11日，屬于抗日戰(zhàn)爭時期。距今已是八十三年了。
立賣契人xxx，今將自己xxx村家西齊家地一段，計地叁畝九分九厘九毫，東至頂頭地，西至頂頭地，南至賣主地，北至張姓地。出賣于xxx名下，永遠為業(yè)，言明賣價洋陸仟叁百陸拾圓，款已當面交足，日後如有親鄰爭執(zhí)，賣主一面承管，恐后無憑，立契為證。
四至及附屬物證：
- 房間
- 井眼
- 樹株
- 計開：長闊壹佰零八弓四卜，零分四厘，橫闊捌弓八分二厘六毫
中人及鄰證：
立賣契人：xxx
村公証人：xxx
中証人：xxx
買契人：xxx
三管同（三鄰同）：南鄰、西鄰、東鄰
賣地人xxx，今天把自己位于xx村的叁畝九分九厘九毫土地賣掉。這塊地東邊到頂頭地，西邊到頂頭地，南邊是我自己的地，北邊是張姓人家的地。
我把這塊地連同上面的井眼、樹株等，永遠賣給xxx，賣價洋是六仟叁佰六拾圓整。錢已經(jīng)當面全部付清，以后如果有親戚或鄰居出來爭奪這塊地的產(chǎn)權(quán)，都由我xxx一個人負責解決。恐怕以后沒有憑據(jù)，所以立下這份契約作為證明。
右側(cè)的買契是官方印制的“紅契”，用于繳納契稅和產(chǎn)權(quán)登記，上面記錄了：
買主：xxx
不動產(chǎn)種類：地
四至：東至、南至、西至、北至（與草契一致）
立契年月日：中華民國卅弍年十月十一日
并蓋有官方紅色印章，確認了交易的合法性。
當時1943年的中國，正處于抗日戰(zhàn)爭相持階段的末期，局勢非常復雜：
華北敵后：以中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導的八路軍為主，在冀中、晉察冀等根據(jù)地堅持抗戰(zhàn)，同時開展減租減息、大生產(chǎn)運動等。
國統(tǒng)區(qū)：國民黨政府在大后方繼續(xù)統(tǒng)治，但經(jīng)濟凋敝，通貨膨脹嚴重，法幣貶值，民間交易仍大量使用銀元（大洋）。
地方治理：像“xxx村”這樣的華北農(nóng)村，行政上可能隸屬于不同的抗日政權(quán)或日偽政權(quán)，但民間的土地交易仍遵循傳統(tǒng)的契約制度。
這份契約由兩部分組成：
- 草契（白契）：民間自發(fā)訂立，由買賣雙方、中證人、鄰人共同簽字畫押，是交易的基礎(chǔ)憑證。
買契（紅契）：向官方繳納契稅后獲得的官契，蓋有官印，是國家承認的合法產(chǎn)權(quán)證明。
這種“先白后紅”的模式，體現(xiàn)了傳統(tǒng)中國社會中民間自治與國家管理相結(jié)合的產(chǎn)權(quán)制度。
交易雙方xxx與xxx同姓，且有“村公證人”“中證人”“三鄰同”等多位同村同族人士見證，這是典型的熟人社會交易模式。
還有一個至今首次發(fā)現(xiàn)的重要簽名人，就是我村村長尹墨峯。他在抗日戰(zhàn)爭時期的1943年左右時間段，擔任村長。因為書法字我不太懂，墨字下方是否為現(xiàn)在的“?！弊帜?？經(jīng)訪尹疃尹墨利，墨利又走訪八十多歲高齡的尹志學，他回憶只有尹墨峯曾在抗日戰(zhàn)爭時期，任過村長。我又微信居住在啥爾濱的墨峯之子尹志順，確認是尹墨峯無疑，墨峯老人于1977年逝世，而非“墨常”。
契約中“如有親鄰爭執(zhí)，賣主一面承管”的條款，是為了避免土地交易后因產(chǎn)權(quán)不清引發(fā)糾紛，保障買方權(quán)益。
叁畝九分九厘九毫的土地，賣價為大洋陸仟叁佰陸拾圓。
1943年國統(tǒng)區(qū)的物價已經(jīng)開始飛漲，但在偏遠農(nóng)村，大洋仍是硬通貨。這個價格反映了當時土地的稀缺性和農(nóng)村經(jīng)濟的壓力。
地方史研究：“xxx村”的地名，是研究當?shù)貧v史地理、行政區(qū)劃變遷的重要線索。
戳記是民國時期獻縣的驗訖印章，印文為九疊篆字體，核心文字是“驗訖”，表明這份地契已經(jīng)過官方查驗、納稅并確認有效。
印章為菱形，印文采用九疊篆，這是明清至民國官印的典型字體，筆畫反復折疊，既防偽又顯莊重。
從放大圖看，印文核心是“驗訖”二字，因字跡有點模糊，周圍可能還有“獻縣”“縣政府”等字樣，與獻縣民國官印的制式吻合。
這種菱形“驗訖”章是民國時期（特別是河北獻縣一帶）官方驗契的專用章，用于確認土地契約的合法性，是從“白契”轉(zhuǎn)為“紅契”的關(guān)鍵憑證。
經(jīng)濟史研究：這份契約是研究抗戰(zhàn)時期華北農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、價格水平、貨幣使用情況的一手實物資料。
法制史研究：它生動地展示了民國時期的契約制度、公證制度和契稅制度。
歷經(jīng)百年滄桑，歲月更迭，時代巨變，但這份契約所展現(xiàn)的卻是難得的歷史見證。
