大事件！大事件！
駐馬店的土地市場又出重磅地王！
698萬/畝，地王記錄再度刷新！
下半年開場的土拍大戲如約開鑼！
2019年7月2日，駐馬店市地產(chǎn)交易中心傳來新地王ZMDSF-2018-17號(hào)宗地的拍賣消息。
土地成交價(jià)格
ZMDSF-2018-17號(hào)地塊為住宅用地，位于文淵路與博山路交叉口東南角，土地面積為31001.24㎡（46.502畝），每畝地的起拍價(jià)為400萬元/畝。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，容積率為1.8-2.8，建筑限高80米，綠地率≥30%，建筑密度≤25%。競買保證金為9732萬元，增價(jià)幅度為2萬元/畝，最終成交 698萬/畝，樓面價(jià)3739元/㎡，總價(jià)約3.24億元，被駐馬店市多美置業(yè)有限公司拍得。
地塊位置
狹路相逢，群雄爭霸。本地塊屬于駐馬店高鐵商務(wù)區(qū)，緊鄰藍(lán)天英倫小鎮(zhèn)項(xiàng)目，北臨置地·清苑（即將入市），與恒大悅府（之前506萬/畝地王）僅一路之隔。高鐵商務(wù)區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展已初具規(guī)模，目前藍(lán)天盧浮9號(hào)，恒大名都，東方今典高鐵新城，同信繽紛之窗，置地·弘潤山小區(qū)已經(jīng)交房入住。
位于駐馬店西區(qū)的2宗土地（ZMDSF-2018-17號(hào)宗地、ZMDY-2015-35號(hào)宗地）和鐵路東片區(qū)的1宗土地（ZMDY-2018-2號(hào)）成功拍出，其中最引人注目的位于西區(qū)的ZMDSF-2018-17號(hào)地，在經(jīng)過129輪貼身廝殺，最終被駐馬店市多美置業(yè)有限公司（同信地產(chǎn)）以單價(jià)698萬/畝，總價(jià)3.24億斬獲，樓面價(jià)高達(dá)3739元/㎡，綜合毛坯成本價(jià)已破萬元/平。
宗地一：ZMDSF-2018-17號(hào)地塊，駐馬店市多美置業(yè)有限公司（同信地產(chǎn)）以3739元/㎡的住宅樓面價(jià)競得，總價(jià)3.24億元，單價(jià)698萬/畝。
地塊現(xiàn)況：
地塊衛(wèi)星圖▲
地塊航拍圖2019.6▲
宗地一：ZMDSF-2018-17號(hào)地競拍情況如下▼
競得單位：駐馬店市多美置業(yè)有限公司
成交價(jià)格：698萬元/畝。
土地位置：文淵路與薄山路交叉口東南角
出讓面積：31001.24㎡（46.502畝）
規(guī)劃指標(biāo)：容積率：1.8-2.8 建筑密度：≤25﹪ 建筑限高：80米 綠地率：≥30﹪
宗地二：ZMDY-2015-35號(hào)地塊被河南艾森房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以1231.58元/㎡的住宅樓面價(jià)競得，總價(jià)2.3億元，單價(jià)312萬/畝。
地塊詳情：
地塊衛(wèi)星圖▲
地塊航拍圖2019.6▲
ZMDY-2015-35號(hào)地競拍情況如下▼
競得單位：河南艾森房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
成交價(jià)格：312萬元/畝。
土地位置：金頂山路與金雀路交叉口東南側(cè)
出讓面積：49140.1㎡（或73.710畝）
規(guī)劃指標(biāo)：容積率：1.8 -3.8 建筑密度：≤30% 建筑限高：100米 綠地率：≥30%
宗地三：ZMDY-2018-2號(hào)地塊被河南浩榮置業(yè)有限公司以711.45元/㎡的住宅樓面價(jià)競得，總價(jià)2.47億元，單價(jià)166萬/畝。
地塊詳情：
ZMDY-2018-2號(hào)地競拍情況如下▼
競得單位：河南浩榮置業(yè)有限公司
成交價(jià)格：166萬元/畝。
土地位置：興業(yè)大道與北泉路交叉口西南側(cè)
出讓面積：99176.91㎡（或148.765畝）
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.8-3.5；建筑密度≤35％；建筑限高80米；綠地率≥30％
小編點(diǎn)評：自國家對于房地產(chǎn)調(diào)控以來，駐馬店房價(jià)一直處于平穩(wěn)狀態(tài)，1-5月份駐馬店市區(qū)土地招拍掛一直爆冷，隨著近段時(shí)間的“地王”出現(xiàn)，隨之而來的將是一波補(bǔ)漲行情，駐馬店樓市短期內(nèi)將再度掀起一波狂潮。
所以，對于很多購房者來說，留給出手的時(shí)間真的不多了.....
來源：駐馬店房產(chǎn)在線、駐馬店樓市網(wǎng)
